小区车位租聘合同范本

PAGE小区车位租聘合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车位，乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.车位位置甲方出租给乙方的车位位于[小区具体地址及楼号、单元号、车位编号]，该车位为[地面车位/地下车位/机械车位等具体类型]，面积为[具体面积]平方米。2.车位用途乙方承租的车位仅用于停放乙方合法所有的[车辆品牌及型号]汽车一辆，未经甲方书面同意，乙方不得改变车位用途或将车位转租给他人使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且未按时交还车位，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并采取必要措施收回车位。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据小区整体规划和管理需要，对车位进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供车位的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。负责对小区内的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、照明、排水等设施的维修保养，以保障乙方车辆的停放安全。按照合同约定为乙方提供必要的停车服务，如协助乙方处理车辆停放过程中遇到的问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用车位停放车辆。有权要求甲方按照合同约定提供相应的停车服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守小区的各项规章制度，按照规定的停车位置和方式停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。妥善保管车辆，自行承担车辆在车位停放期间的一切风险和责任，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。未经甲方书面同意，不得擅自改变车位的结构和设施，不得在车位上搭建任何建筑物或构筑物。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理车位内的物品，将车位恢复原状交还甲方。五、其他费用1.物业管理费乙方应按照小区物业管理公司的规定，按时缴纳车位的物业管理费。物业管理费主要用于小区公共区域的保洁、绿化、安保等服务，具体费用标准以物业管理公司公布的为准。2.车位管理费甲方有权收取车位管理费，用于车位的日常维护、管理等费用支出。车位管理费标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应与租金一并支付给甲方。六、车位的使用与维护1.乙方应合理使用车位，不得在车位内从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方应定期对车位进行检查和维护，确保车位设施的正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，影响乙方停车的，甲方应承担相应的违约责任，采取措施尽快恢复车位正常使用，并按照实际影响天数相应减免乙方租金。3.在租赁期限内，如遇政府部门征收与车位相关的税费或费用，由[双方协商确定承担方]承担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、转租车位或违反小区规章制度，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还车位，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，由此造成的一切损失由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供合格的车位或未履行相关义务，影响乙方正常使用车位的，甲方应按照实际影响天数相应减免乙方租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，结清费用，办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_