新房出租中介合同范本

PAGE新房出租中介合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供新房出租中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方出租的新房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台等]。二、服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方协助甲方办理房屋出租相关手续，包括但不限于提供租赁合同模板、审核承租人身份及信用状况等。3.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方合法权益。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方促成房屋出租交易的进展情况。在乙方促成房屋出租交易后，有权按照合同约定收取租金等收益。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋状况、产权情况等，保证所提供信息真实、准确、完整。按照乙方要求提供与房屋出租相关的证明文件及资料。配合乙方与承租人进行沟通、看房等活动。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成房屋出租交易后，有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便开展中介服务工作。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。以专业、勤勉的态度为甲方寻找合适的承租人，尽力促成房屋出租交易。对甲方提供的信息及文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋出租交易前，向甲方如实告知承租人的相关情况，包括承租人的身份、信用状况、租赁意向等。协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并对合同条款进行必要的解释和说明。在租赁期间，定期回访甲方及承租人，了解租赁情况，及时处理可能出现的问题。四、中介服务费用及支付方式1.经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋首年租金的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式：在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、房屋出租相关事宜（一）租金及押金1.甲方同意将该房屋出租给乙方介绍的承租人，租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.承租人应向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，甲方应在扣除应由承租人承担的费用后，将押金无息退还给承租人。（二）租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租人享有优先续租权，但需提前[X]日书面通知甲方。如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，应优先考虑与原承租人续签租赁合同。（三）房屋交付及使用1.甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给承租人，并保证房屋及内部设施处于正常可使用状态。2.承租人应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。（四）维修责任1.在租赁期间，房屋及内部设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方责任范围的维修事项，甲方应在接到承租人通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，导致承租人无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。属于承租人责任范围的维修事项，承租人应自行负责维修，并承担维修费用。如承租人未及时维修，导致房屋及设施损坏扩大的，承租人应承担全部赔偿责任。对于房屋及设施的自然损耗，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.因维修房屋影响承租人正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、乙方应收取的中介服务费用及预期利益损失等。3.若甲方擅自解除本合同或拒绝履行与承租人签订的房屋租赁合同，应向乙方支付相当于中介服务费用[X]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为出租房屋而支出的费用、预期租金收益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息及文件资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、声誉损失等。3.若乙方擅自解除本合同或拒绝履行中介服务义务，应向甲方退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）承租人违约责任1.若承租人未按照房屋租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。赔偿范围包括但不限于甲方为追讨租金而支出的费用、房屋空置期间的租金损失等。2.若承租人擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如承租人拒不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人支付违约金及赔偿全部损失。3.若承租人未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人支付违约金及赔偿全部损失。同时，甲方有权要求第三方腾退房屋。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双