房屋委托修理合同范本

PAGE房屋委托修理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，现需要对该房屋进行修理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修理的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。房屋现状：屋顶存在漏水现象，具体位置为__________________；墙面出现裂缝，主要集中在__________________；门窗部分损坏，__________________扇窗户玻璃破碎，__________________扇门开合不畅；水电线路老化，存在安全隐患。2.修理内容及要求屋顶修理：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行防水处理，确保屋顶不再漏水。具体措施包括清理屋顶杂物，修补破损防水层，重新铺设防水卷材等，防水材料应符合国家相关标准，质保期不少于______年。墙面修复：对出现裂缝的墙面进行修补，先将裂缝处清理干净，然后采用水泥砂浆或专用墙面修补材料进行填充和抹平，使墙面恢复平整，修补后的墙面应与原墙面色泽一致，无明显修补痕迹。门窗维修：更换破碎的窗户玻璃，确保玻璃厚度及质量符合安全标准；对开合不畅的门进行调试和维修，必要时更换门锁、合页等配件，使门窗能够正常使用，具备良好的密封性和隔音效果。水电线路改造：对老化的水电线路进行全面更换，电线应采用符合国家标准的铜芯线，线管应选用阻燃材料；水管应采用质量可靠的PPR管或铜管，改造后的水电线路应布局合理，符合安全规范，能够满足房屋正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修理内容、标准和期限完成修理工作。对修理后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修理方案。协助乙方办理修理过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在乙方进行修理工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋现场、提供水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修理方案，并有权要求甲方对修理方案进行确认。在修理过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见的问题，有权要求甲方协商解决或调整修理方案。2.义务按照本合同约定的修理内容、标准和期限，组织专业人员进行修理工作，确保修理质量。在修理工作开始前，向甲方提交详细的修理计划和进度安排，告知甲方预计的修理时间和关键节点。修理过程中，定期向甲方汇报修理工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修理工作完成后，负责清理现场，将房屋恢复至正常使用状态。对修理工作中涉及的材料、配件等质量负责，确保所使用的材料和配件符合国家相关标准和本合同约定。为修理工作购买足额的工程保险，如因乙方原因导致修理过程中发生安全事故或给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商确定，本次房屋修理费用总计为人民币______元（大写：__________________元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定修理内容所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求或不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付修理费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。进度款：在乙方完成屋顶修理工作并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付修理费用的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。验收款：修理工作全部完成，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币______元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限1.乙方应自本合同生效之日起______日内开始进行修理工作，并在______日内完成全部修理任务。2.如因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致修理工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，修理期限相应顺延。但乙方应采取积极措施尽量减少延误时间，尽快完成修理工作。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对修理后的房屋质量负责，质保期为自修理工作完成并经甲方验收合格之日起______年。在质保期内，如因乙方修理质量问题导致房屋出现同样的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换相关部件。2.售后服务质保期内，乙方应定期对修理后的房屋进行回访，了解房屋使用情况，及时解决甲方提出的问题。甲方在使用房屋过程中发现任何与修理工作相关的问题，可随时联系乙方，乙方应在接到通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件或协助乙方办理相关手续，导致修理工作延误或无法正常进行的，由甲方承担相应责任，乙方的修理期限相应顺延，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本合同约定的修理内容或提出不合理要求，导致修理费用增加或修理期限延长的，由甲方承担增加的费用或相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修理内容、标准和期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修理费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方修理后的房屋质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，如因返工导致修理期限延长的，乙方应承担逾期违约责任。如因乙方修理质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的修理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修理费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或修理过程中的商业秘密的，应向甲方支付人民币______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章