房屋临时买卖合同范本

PAGE房屋临时买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意在一定条件下购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋临时买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋现状出卖人保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响买受人正常使用和取得产权的情形。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、门窗情况、厨卫设施等；附属设施设备如灯具、电器、家具等，如有]一并转让给买受人。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的款项。在符合法律规定和本合同约定的情况下，要求买受人履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，有权签订本合同并将房屋出售给买受人。向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助买受人办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等，在条件允许的情况下配合买受人进行房屋产权登记等事宜。在本合同履行期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）买受人的权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求出卖人按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在支付款项后，享有对该房屋的占有、使用等权益（在法律允许和合同约定范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款项。向出卖人提供办理相关手续所需的真实、有效的个人资料及文件。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。在本合同履行过程中，配合出卖人办理相关手续，如签署文件、提供证明等。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的临时买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）给出卖人。在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.银行贷款付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并向银行提交贷款申请资料。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及银行贷款后的剩余款项支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款给出卖人。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付时间]将该房屋交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付内容出卖人交付房屋时，应同时向买受人提供以下文件和资料：房屋产权证书（如有）或相关产权证明文件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与房屋相关的其他文件资料，如物业交接清单等。房屋钥匙[X]套。4.交付验收买受人应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付当场书面提出异议。出卖人应在接到买受人异议后及时处理，如确实存在问题，应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权办理1.办理时间出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产权登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。如因出卖人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务买受人应积极协助出卖人办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。如因买受人原因导致产权登记手续延迟或无法办理的，买受人应承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人隐瞒该房屋的真实情况，如存在产权纠纷、抵押情况、质量问题等，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括买受人已支付的购房款、利息、违约金以及买受人因此遭受的其他直接和间接损失。3.若出卖人擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿买受人因此遭受的损失。4.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.若买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理相关手续，导致手续延迟或无法办理的，买受人应承担相应的责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另