房屋交易购买合同范本

PAGE房屋交易购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，精确到门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，包括装修材料、设施设备等情况]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权人姓名为：[产权人姓名]。3.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款一次性支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。但如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定完成房屋装修及相关设施设备的安装调试，并达到正常使用标准。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方进行房屋验收交接时，买受人应查验房屋及附属设施设备、装饰装修等情况。验收合格后，双方在《房屋交接单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。如出卖人未在规定时间内完成整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。五、房屋产权转移登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。六、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取房款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并负责办理房屋交付前的相关手续。出卖人应积极协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。出卖人应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规和政策规定，履行相应的告知义务。2.买受人权利义务：（此处可根据实际情况详细罗列买受人的各项权利义务）买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并对房屋质量、装修及设施设备等情况进行查验。买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。买受人应积极配合出卖人办理房屋交付及产权转移登记手续，并提供必要的证明文件和资料。买受人应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规和政策规定，不得从事任何损害出卖人利益或影响房屋交易正常进行的行为。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修及设施设备标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，整改费用由出卖人承担。如出卖人未在规定时间内完成整改，买受人有权自行或委托他人进行整改，整改费用由出卖人承担，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。买受人违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项（可根据实际情况填写）1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.……本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字