房屋买卖担保人协议书

PAGE房屋买卖担保人协议书甲方（担保人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被担保人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋买卖双方中的一方）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]丁方（房屋买卖双方中的另一方）：姓名：[丁方姓名]性别：[丁方性别]身份证号码：[丁方身份证号]联系地址：[丁方联系地址]联系电话：[丁方联系电话]鉴于丙方与丁方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），乙方为该房屋买卖交易中的[买方/卖方]，甲方愿意为乙方在该房屋买卖交易中提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、担保事项1.甲方同意为乙方在丙方与丁方的房屋买卖交易中履行合同义务提供连带责任保证担保。具体担保范围包括但不限于乙方按照房屋买卖合同约定应向丙方支付的购房款（或房屋转让款）、定金、违约金、赔偿金以及丙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。2.担保期限自本协议生效之日起至乙方完全履行房屋买卖合同约定的全部义务之日止。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与担保事项相关的资料和信息，以便甲方了解交易情况和评估担保风险。在乙方未履行合同义务导致甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿甲方代偿的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。有权对丙方与丁方的房屋买卖交易情况进行监督，如发现可能影响乙方履行合同义务或导致甲方担保风险增加的情况，有权要求乙方采取措施消除风险或要求丙方与丁方暂停交易并说明情况。2.义务按照本协议约定履行担保责任，在乙方未履行房屋买卖合同约定的义务时，代乙方向丙方履行相应的付款义务或承担其他违约责任。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在担保期间内，如丙方与丁方协商变更房屋买卖合同的主要条款，可能影响甲方担保责任的，甲方有权要求乙方取得甲方书面同意，否则甲方对变更后的条款不承担担保责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务。在按照房屋买卖合同约定履行义务后，有权要求丙方与丁方履行相应的合同义务。2.义务按照房屋买卖合同约定全面履行自己的义务，按时足额向丙方支付购房款（或房屋转让款）、定金等款项，并承担因自身原因导致的违约责任。向甲方提供真实、准确、完整的与房屋买卖交易相关的资料和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同、付款凭证等。在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋买卖合同的主要条款，不得转让房屋买卖合同项下的权利义务。如发生可能影响其履行房屋买卖合同义务的重大事项，应及时通知甲方，并采取措施避免或减少损失。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款（或房屋转让款）、定金等款项，并承担违约责任。在乙方未履行合同义务时，有权要求甲方按照本协议约定承担担保责任。2.义务按照房屋买卖合同约定全面履行自己的义务，包括但不限于按时交付房屋、协助乙方办理房屋产权过户手续等。向乙方和甲方提供真实、准确、完整的与房屋买卖交易相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状说明等。在房屋买卖交易过程中，不得故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方和甲方造成损失的赔偿责任。（四）丁方权利义务1.权利有权要求丙方按照房屋买卖合同约定交付房屋、协助办理房屋产权过户手续等，并承担违约责任。在丙方未履行合同义务时，有权要求乙方按照合同约定承担责任，如乙方未履行责任，有权要求甲方按照本协议约定承担担保责任。2.义务按照房屋买卖合同约定全面履行自己的义务，包括但不限于配合办理房屋产权过户手续等。向乙方和甲方提供真实、准确、完整的与房屋买卖交易相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状说明等。在房屋买卖交易过程中，不得故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方和甲方造成损失的赔偿责任。三、违约责任1.若乙方未按照房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应在甲方承担担保责任之日起[X]日内，向甲方清偿甲方代偿的全部款项及相应利息。乙方逾期未清偿的，应按照未清偿金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。2.若丙方或丁方未按照房屋买卖合同约定履行义务，给乙方或甲方造成损失的，丙方或丁方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方或甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。3.若甲方未按照本协议约定履行担保责任，应向丙方或丁方承担违约责任，赔偿丙方或丁方因此遭受的损失。4.各方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，按照违约行为可能给对方造成的最大损失进行赔偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__