屋顶租赁合同补充协议

PAGE屋顶租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《屋顶租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.租赁屋顶的位置甲方将位于[屋顶具体地址]的屋顶出租给乙方使用。该屋顶面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.租赁用途乙方租赁该屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施及设备屋顶现有[附属设施及设备清单，如排水管道、避雷装置等]，乙方应在租赁期间合理使用并负责维护，如有损坏应及时修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本补充协议无法继续履行的，有权解除本补充协议。2.义务保证所提供的屋顶具有合法出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本补充协议约定向乙方交付屋顶及附属设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，协助乙方处理与屋顶使用相关的必要手续（如有），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用租赁屋顶及附属设施设备。在租赁期间，对因使用屋顶而产生的合法收益享有所有权。在同等条件下，享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途合理使用租赁屋顶及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得从事违法违规活动。在租赁期间，负责对屋顶及附属设施设备进行日常维护保养，确保其安全正常运行，并承担相应费用。如因乙方使用不当或维护不善导致屋顶及附属设施设备损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，按照原状返还屋顶及附属设施设备（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准本补充协议租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起，每[X]年按照[X]%的比例递增。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本补充协议自动延续[X]年；如一方不同意续租，则本补充协议期满终止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁屋顶的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变租赁用途、损坏屋顶及附属设施设备或违反本补充协议其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本补充协议无法继续履行的，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还租赁屋顶及附属设施设备。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补