屋顶捡漏维修合同范本

PAGE屋顶捡漏维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶存在漏水问题，需要进行捡漏维修，乙方具备相关的专业维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶捡漏维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修屋顶的位置及范围甲方屋顶位于[详细地址]，此次维修范围涵盖屋顶的全部区域，包括但不限于屋面防水层、排水管道周边、女儿墙周边等容易出现漏水的部位。（二）维修内容及要求1.捡漏：乙方需对屋顶进行全面细致的检查，找出所有漏水点，并做好标记记录。2.防水层修复：铲除原有的损坏防水层，重新铺设符合国家标准的防水卷材，确保防水层的密封性和耐久性。铺设过程中要注意卷材的铺贴平整、牢固，搭接处要严密无缝隙。3.排水系统疏通及修复：清理排水管道内的杂物，确保排水畅通。对排水管道的接口处进行密封处理，防止雨水渗漏。4.女儿墙周边处理：对女儿墙与屋面交接处进行防水处理，填补缝隙，防止雨水沿女儿墙根部渗入屋内。（三）维修材料及设备乙方承诺使用的维修材料均为符合国家标准的优质产品，材料清单如下：1.防水卷材：[品牌名称]，规格为[具体规格]，具有良好的耐候性和防水性能。2.密封胶：[品牌名称]，用于密封管道接口和缝隙，确保防水效果。3.其他辅助材料：如水泥、沙子等，均选用质量可靠的产品。乙方使用的维修设备应具备良好的性能和精度，能够满足维修工作的需要。设备清单如下：1.专业检测仪器：用于检测屋顶漏水点，如红外热成像仪等。2.铲除工具：如铲子、刮刀等，用于铲除原有防水层。3.铺设工具：如喷枪、滚筒等，用于铺设防水卷材。4.其他辅助工具：如梯子、安全带等，确保维修工作安全进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶结构图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解屋顶情况，制定维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入维修现场、协调周边居民关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到国家标准和本合同要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修方案应包括维修步骤、材料使用、质量保证措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全和周围环境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修情况说明、使用材料清单、质量检测报告等资料。在质保期内，对维修部位承担免费保修责任。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次屋顶捡漏维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在维修工作进行到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间本合同签订且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员和设备进场开始维修工作。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的屋顶应无漏水现象，经连续[X]小时以上的雨水喷淋试验或[X]天以上的自然降雨观察，屋面无渗漏痕迹。2.防水层的铺设应平整、牢固，卷材的搭接宽度应符合国家标准要求，密封胶的涂抹应均匀、严密，无裂缝、气泡等缺陷。3.排水系统应畅通无阻，排水管道无堵塞、渗漏现象。4.女儿墙周边等部位的防水处理应符合设计要求，无雨水渗漏。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收由甲方或甲方委托的专业第三方机构进行。验收过程中，乙方应提供维修报告及相关资料，并配合甲方或第三方机构进行检查、测试等工作。3.如验收合格，双方应签署验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助，导致维修工作无法顺利进行，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修，应承担违约责任，向甲方支付维修费用[X]%的违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此给甲方造成的损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定使用维修材料和设备或使用的材料和设备不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担相应的费用。如因乙方使用不合格材料和设备导致维修质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本合同约定履行免费保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定