房屋以建代租合同范本

PAGE房屋以建代租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有房屋使用需求，甲方具备房屋建设及出租能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方以建代租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划甲方计划建设的房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计用途为[居住/商用等]。房屋布局为：[详细描述各楼层房间分布等情况]。3.建设标准房屋建筑结构采用[结构类型，如框架结构等]，确保房屋质量安全，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。外墙装饰采用[具体装饰材料及方式]，内墙装饰采用[材料及方式]，地面铺设[材料]，门窗采用[材质及规格]。水电设施：供电采用[供电方式及容量]，供水采用[供水方式及管径]，排水系统完善，确保正常使用。配套设施：房屋配备[电梯/停车位数量等具体配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量符合要求。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。按照法律规定及合同约定，对房屋享有所有权及相关权益。2.义务负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保建设行为合法合规。按照约定的建设标准和规划要求进行房屋建设，保证房屋按时交付使用。交付房屋时，应确保房屋质量合格，各项设施设备能正常使用。提供房屋建设过程中的相关资料，如设计图纸、施工记录等（如有需要）。协助乙方办理房屋使用过程中涉及的相关手续，如水电开户等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在房屋建设过程中提出合理建议和意见，要求甲方按照约定建设。在房屋建成后，按照合同约定享有房屋的租赁使用权。对甲方建设房屋的质量和进度进行监督（在合理范围内）。2.义务按照合同约定向甲方支付租金及相关费用。配合甲方办理房屋建设相关手续，提供必要的协助。在房屋建设过程中，不得干扰甲方正常施工。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为房屋建成后每年每平方米[X]元，租金按照房屋实际建筑面积计算。2.支付方式本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付租金预付款[X]元，作为房屋建设启动资金。在房屋建设过程中，根据工程进度，乙方分[X]期向甲方支付建设费用，每期支付金额为[X]元，具体支付时间为[详细列出各期支付时间节点]。房屋建成并验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余租金[X]元。3.租金调整租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整时，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、房屋交付及使用1.交付条件房屋建设工程经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋各项设施设备安装调试完毕，能正常使用。甲方按照合同约定完成房屋内部装修及配套设施建设。2.交付时间甲方应在房屋满足交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同对房屋进行验收，验收合格后办理房屋交接手续。3.使用期限乙方对房屋的租赁使用期限自房屋交付之日起[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、房屋维修及保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋主体结构安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修，承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的建设标准和时间完成房屋建设，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改。整改后仍不符合条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照多收租金的[X]倍返还，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，