承包住宅装潢合同范本

PAGE承包住宅装潢合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方住宅装潢事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体住宅地址]2.工程内容及要求：乙方负责对甲方位于上述地址的住宅进行装潢，具体装潢内容包括但不限于室内墙面、地面的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修等，详细装修项目及要求见本合同附件《装潢项目清单》。乙方应按照国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。3.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目；不可抗力因素；经甲方同意的其他合理原因。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装潢工程所需的材料、人工、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际情况对工程变更、增减项目等提出要求。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料及文件，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与邻里及相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、工程进度报告等进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及甲方要求，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的质量要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工方案和进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工方案和进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照本合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。在质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理。质保期届满后，如甲方需要，乙方应继续提供优质的售后服务。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，不得扰民。四、材料设备供应1.乙方应按照本合同约定及设计要求采购装潢所需的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。2.乙方采购的材料设备应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的质量要求，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。3.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或采取其他补救措施。五、工程变更1.如甲方提出工程变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。2.乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程预算，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料设备质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验记录等。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签订工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修处理。质保期届满后，如甲方需要，乙方应继续提供优质的售后服务，但可收取适当的成本费用。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量要求、施工工艺进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因乙方原因造成工程逾期竣工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[资料逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方采购的材料设备不符合要求，乙方应负责更换或采取其他补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期