小区管道改造合同范本

PAGE小区管道改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的管道系统需要进行改造，以提升小区居民的生活质量，保障管道系统的正常运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区管道改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造范围本次小区管道改造涵盖[小区名称]内的供水管道、排水管道、燃气管道等相关管道系统。具体包括但不限于对小区内各楼栋立管、水平支管的更换、维修，以及对管道附属设施如阀门、水表、检查井等的更新与维护。（二）改造内容1.供水管道改造拆除原有的老化、破损供水管道，更换为符合国家饮用水卫生标准的新型管材。对管道进行防腐、防锈处理，确保供水管道的使用寿命和水质安全。重新规划供水管道走向，优化管道布局，提高供水效率，减少水压损失。安装智能水表及远程抄表系统，实现对居民用水量的实时监测和数据传输。2.排水管道改造清淤疏通小区内的排水管道网络，清除管道内的杂物、淤泥和堵塞物。对排水管道进行检测，确定管道的破损、渗漏情况，并进行修复或更换。改造排水坡度，确保排水顺畅，避免积水现象的发生。增设雨水收集系统，将收集的雨水用于小区内的绿化灌溉等，实现水资源的合理利用。3.燃气管道改造对燃气管道进行全面检查，更换老化、腐蚀的燃气管道及连接件。安装燃气泄漏报警装置，提高燃气使用的安全性。优化燃气管道铺设路径，确保燃气供应的稳定性和安全性。对燃气管道进行压力测试和密封性检测，确保改造后的管道符合燃气安全标准。（三）改造标准1.改造后的管道系统应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，确保管道系统的安全、可靠运行。2.供水管道应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》（GB/T17219）的要求，保证水质不受污染。3.排水管道应满足《建筑给水排水设计标准》（GB50015）的规定，排水顺畅，无渗漏现象。4.燃气管道应符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）的标准，确保燃气供应安全，无泄漏风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造范围、内容和标准进行施工。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供小区管道系统的相关图纸、资料及现状信息，协助乙方进行施工前期的勘查和设计。协调小区内居民及相关部门，为乙方的改造工作提供必要的便利条件，确保施工顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付改造费用。对乙方提交的施工方案、进度报告等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行。2.义务按照本合同约定的改造范围、内容和标准，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工人员应遵守国家法律法规和小区的相关规定，文明施工。负责施工过程中的原材料采购、设备租赁等工作，所采购的原材料和设备应符合国家及地方相关标准和本合同约定的要求。在施工前，对施工现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，确保施工过程中不影响小区居民的正常生活和公共设施的正常使用。定期向甲方提交施工进度报告，及时汇报施工情况和遇到的问题，并积极配合甲方的监督检查工作。施工完成后，负责组织相关部门进行验收，确保改造工程符合本合同约定的标准和要求。验收合格后，向甲方提供竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修或处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的小区管道改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造范围内所有工作所需的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本合同约定的小区管道改造工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时完成改造任务。（二）工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供施工所需资料、未协调好施工场地等，工期相应顺延，乙方不承担责任。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准改造工程应符合本合同约定的改造标准及国家、地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准。乙方应严格按照施工规范和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。（二）验收1.改造工程完成后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请报告，并提供竣工资料。2.甲方在收到乙方的验收申请报告及竣工资料后，应在[X]日内组织相关部门进行验收。验收内容包括管道系统的安装质量、性能指标、外观等方面。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造范围、内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改或采取补救措施，如仍不能达到合同要求，甲方有权扣除相应的改造费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方提供的原材料或设备不符合本合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未履行质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。