房屋居改服务合同范本

PAGE房屋居改服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行居住性改造服务（以下简称“居改服务”），乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋居改服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行居改服务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.居改服务内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有的非承重墙体、地面及墙面装饰材料的拆除与更换、天花板吊顶的设计与安装、门窗的更换或修缮等，以达到甲方期望的装修风格和居住舒适度提升。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面规划和改造，确保水电线路安全、合理，满足甲方日后的生活使用需求。具体包括更换老化的电线、水管，重新布局插座、开关位置，安装智能水电控制系统等。卫生间及厨房改造：对卫生间和厨房进行整体改造，包括洁具的更换、防水处理、橱柜的定制与安装、墙面地面瓷砖的铺贴等，打造功能齐全、美观实用的厨卫空间。室内空间布局调整：根据甲方需求，对房屋内部空间进行合理调整，如增加或减少隔断墙、优化卧室与客厅的空间利用等，以提高空间的使用效率。3.装修材料及设备要求乙方应使用符合国家环保标准及质量要求的装修材料和设备进行居改服务。具体装修材料及设备的品牌、规格、型号等应在双方另行签订的《装修材料及设备清单》中详细约定，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的居改服务方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商确定的方案进行施工。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的部分提出整改意见。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解，以便进行居改服务。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据甲方提供的房屋资料和需求，制定合理的居改服务方案，并按照方案进行施工。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更服务内容的，有权要求甲方承担相应的责任并支付额外的费用。2.义务具备从事房屋居改服务所需的合法资质和专业能力，向甲方提供相关资质证书和业绩证明材料。按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照双方协商确定的居改服务方案及装修材料清单进行施工，保证使用的装修材料和设备符合国家环保标准及质量要求。如因乙方使用不符合要求的材料或设备导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报施工进度，及时沟通施工过程中出现的问题，并根据甲方意见进行调整。在居改服务完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对居改服务质量负责，在质保期内对因施工质量问题出现的瑕疵或损坏承担免费维修或更换责任。质保期自居改服务验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同项下的居改服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成居改服务所需的全部费用，除因甲方原因导致服务内容变更或增加外，乙方不得擅自提高费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成水电线路改造工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成卫生间及厨房改造工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部居改服务内容并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限及工期1.服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限自乙方实际进场施工之日起至居改服务全部完成并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际施工进度为准。2.工期乙方应按照双方协商确定的施工进度计划进行施工，确保在约定的工期内完成居改服务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准居改服务应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，同时满足双方签订的居改服务方案及装修材料清单的约定。具体验收标准如下：装修工程质量：墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓现象；天花板吊顶牢固、平整；门窗安装牢固、密封良好，开关、插座通电正常。水电线路工程质量：水电线路铺设规范、整齐，电线绝缘性能良好，水管无渗漏现象；智能水电控制系统运行正常。卫生间及厨房工程质量：洁具安装牢固、无损坏，防水处理有效，无渗漏现象；橱柜定制符合设计要求，柜门开关灵活；墙面地面瓷砖铺贴平整、美观，无空鼓、裂缝。室内空间布局：空间布局合理，隔断墙安装牢固，不影响房屋结构安全。2.验收方式在乙方完成每一阶段施工任务后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，并出具验收意见。如甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应再次进行验收。居改服务全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量保证资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署《房屋居改服务验收合格确认书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更服务内容或要求乙方使用不符合约定的装修材料和设备，导致乙方增加费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调邻里关系，导致施工无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准或服务方案进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误或质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用不符合国家环保标准及质量要求的装修材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将居改服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。在质保期内，如果乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.