屯留安置房拆迁协议书

PAGE屯留安置房拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于屯留区[具体地址]的房屋进行拆迁，并拟在该地块建设安置房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于屯留区[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营/其他]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.安置房情况甲方提供的安置房位于屯留区[安置房具体地址]，为[多层/高层/别墅等]建筑结构，共计[X]套。安置房户型为[详细描述户型，如两居室、三居室等]，建筑面积约为[X]平方米。安置房的交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如墙面地面材料、门窗配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。依据相关规划和建设要求，对安置房进行建设和管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拆迁安置工作进行统筹安排和协调。2.义务负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和标准，建设安置房，确保安置房质量符合国家及地方相关标准。在安置房建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方监督。按照本协议约定的安置方式和标准，将安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿和安置房屋。对甲方的拆迁安置工作进行监督，提出合理意见和建议。在安置房交付后，按照法律法规及相关规定，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式，与甲方签订安置房屋选房协议，并按时缴纳相关费用。在安置房交付后，按照相关规定和小区管理要求，遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为人民币[X]元，或按照房屋评估价值的[X]%进行补偿等]向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。房屋价值补偿按照[评估机构名称]出具的评估报告确定的价值为准。评估机构应具备相应资质，并按照法定程序进行评估。附属设施补偿按照[附属设施补偿标准，如固定装修按照[X]元/平方米补偿，水电设施按照[X]元进行补偿等]进行计算。搬迁补助费为人民币[X]元，乙方在腾空房屋并交付给甲方后，甲方一次性支付给乙方。临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准计算，自乙方腾空房屋之日起，至安置房交付之日止。如因甲方原因导致安置房延期交付超过[X]个月的，超出部分的临时安置补助费按照原标准的[X]倍支付。2.安置方式乙方选择产权调换的安置方式。甲方按照本协议约定，为乙方提供安置房，并与乙方按照以下原则进行房屋调换：按照乙方被拆迁房屋的建筑面积与安置房建筑面积进行等面积调换。安置房建筑面积超出乙方被拆迁房屋建筑面积部分，乙方按照[安置房市场价格/优惠价格，详细说明价格标准]向甲方支付差价。乙方被拆迁房屋建筑面积超出安置房建筑面积部分，甲方按照[被拆迁房屋评估价值/一定比例的被拆迁房屋评估价值，详细说明补偿标准]向乙方支付补偿款。乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方签订安置房屋选房协议，确定具体的安置房房号。选房顺序按照[选房规则，如先签订协议先选房、按照拆迁先后顺序选房等]进行。四、安置房交付时间及标准1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定标准的安置房交付给乙方。但如因不可抗力或政府政策调整等原因导致安置房建设延期的，交付时间相应顺延。甲方应提前[X]日通知乙方安置房交付时间的变更情况。2.交付标准安置房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，经相关部门验收合格。房屋主体结构质量应符合设计文件要求，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水电设施齐全，能够正常使用，满足日常生活需求。厨卫设施安装到位，具备基本的使用功能。小区配套设施完善，包括道路、绿化、停车位、物业服务用房等，达到规划设计要求。五、产权办理1.办理时间甲方应在安置房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。2.产权证书办理完成产权登记手续后，乙方应取得房屋产权证书，产权证书登记的所有权人为乙方。房屋产权性质按照[安置房产权性质，如商品房、经济适用房等]确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设安置房，导致安置房延期交付的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如因整改导致安置房交付延期的，按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合交付标准的，乙方有权要求甲方按照安置房市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并自行选择解决方式，如要求甲方另行提供符合标准的安置房或解除本协议并要求甲方承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式签订安置房屋选房协议或缴纳相关费用，每逾期一日，应按照应缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权取消乙方的选房资格，并将该安置房另行处置。乙方已缴纳的费用不予退还，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变安置房用途或转让安置房的，甲方有权收回安置房，并要求乙方按照安置房市场价值的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方应在甲方要求的期限内腾空房屋并返还给甲方，同时承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议签订地为[具体地址]。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内