建筑消防维修合同范本

PAGE建筑消防维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的建筑物，为确保该建筑物消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑消防维修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对甲方所有的[具体建筑名称]的消防设施进行全面维修，包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.维修内容对火灾自动报警系统进行检测、维修，确保探测器、报警器、控制器等设备正常运行，信号传输准确无误。检查消防给水系统的水泵、管道、阀门等部件，修复漏水、损坏等问题，保证水压和水量符合设计要求。维修消火栓系统，包括消火栓箱、水枪、水带、阀门等的更换和维修，确保消火栓能够正常使用。对自动喷水灭火系统进行喷头检查、管道冲洗、报警阀组调试等工作，保证系统的可靠性。检测防排烟系统的风机、风道、风口等设备，修复故障，确保在火灾时能够有效排烟和送风。维修消防应急照明和疏散指示系统，更换损坏的灯具、电池，保证疏散通道照明和指示功能正常。3.维修标准乙方应按照国家和地方现行的消防技术标准和规范进行维修工作，确保维修后的消防设施符合相关标准要求，能够正常投入使用。维修工作完成后，乙方应提供相应的检测报告和维修记录。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与建筑消防设施相关的资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施设计文件、设备清单等，协助乙方了解维修对象的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于进入建筑物的通道、水电供应等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和工作条件。有权按照合同约定收取维修费用。2.义务按照国家和地方现行的消防技术标准和规范，以及合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，确保维修质量。安排专业技术人员进行维修工作，维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供详细的维修报告和检测报告。在维修工作完成后的一定期限内（如[X]个月），对维修后的消防设施进行质量跟踪服务，如发现问题及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次建筑消防维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维修内容或乙方在维修过程中发现原维修范围外的重大问题需要增加维修工作的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成维修工作的[一定比例，如80%]，并经甲方初步验收合格后，甲方支付维修费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在合同签订并收到甲方预付款后的[具体天数]天内开始维修工作，并在[总维修天数]天内完成全部维修工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照合同约定的维修进度进行工作，定期向甲方汇报维修工作进展情况。如乙方未能按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[一定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[较高逾期违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收1.初步验收乙方完成维修工作的[一定比例，如80%]后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否按照合同约定的范围和内容进行，维修质量是否符合相关标准要求。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至初步验收合格。验收费：初步验收费用由[承担方]承担。2.最终验收乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的维修报告和检测报告。甲方应在接到验收申请报告后的[具体天数]天内组织相关部门和专业人员进行最终验收。最终验收应按照国家和地方现行的消防技术标准和规范，以及合同约定的维修范围、内容和标准进行全面检查。如最终验收合格，甲方应出具验收合格证明文件；如最终验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至最终验收合格。整改费用由乙方自行承担。如乙方在规定的时间内未能完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权拒绝支付剩余维修费用，并要求乙方承担违约责任。验收费：最终验收费用由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，或维修质量不符合相关标准要求，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[一定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付但未完成维修工作对应的款项，同时乙方应按照维修费用的[较高逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在维修工作过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方提供的维修报告和检测报告虚假或不符合实际情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。