房屋委托卖卖合同范本

PAGE房屋委托卖卖合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作为其代理人处理房屋买卖相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋为[新房/二手房]，建成年份为[具体年份]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，装修情况为[精装修/毛坯/中等装修等]，包含[装修细节描述，如地板材质、墙面材料、厨卫设备品牌等]。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的买方，并促成甲方与买方签订房屋买卖合同。2.乙方有权代表甲方与买方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，协助甲方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付等手续。3.乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告房屋买卖进展情况，解答甲方关于房屋买卖过程中的疑问。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖的进展情况，要求乙方及时报告相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在房屋买卖合同签订前，有权自行决定是否接受买方的购房要约。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋附属设施情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。按照本合同约定，向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取委托费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况灵活处理房屋买卖事宜，以促成交易。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成房屋买卖代理工作。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买方，促成房屋买卖合同的签订。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在与买方洽谈房屋买卖事宜过程中，如实向买方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。及时向甲方报告房屋买卖进展情况，如遇重大事项或可能影响房屋买卖的情况，应立即通知甲方。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为促成房屋买卖所提供的全部服务费用，如信息收集、谈判协调、手续办理等费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。五、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格：甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写房屋价格]）的价格将房屋出售给乙方所促成的买方。2.付款方式：具体付款方式由甲方与买方协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。常见付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。如买方选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及买方办理相关贷款手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，如房屋产权存在纠纷、擅自变更房屋现状等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方为其提供服务过程中的相关信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致房屋买卖合同未能签订或未能顺利履行，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的相关信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告房屋买卖进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的委托费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋买卖合同签订前，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。经双方协商一致同意解除本合同的。一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订并履行完毕之日止。2.本合同一式