新房全网出售合同范本

PAGE新房全网出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套新房（以下简称“该房屋”），愿意将其全网出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修：包括墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的材质及状况等，具体描述为[详细装修情况]。固定家具：如[列举主要固定家具名称及状况]。电器设备：如[列举主要电器设备名称及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证该房屋符合国家及地方关于房屋出售的相关规定，具备合法出售的条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋质量保证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，乙方将剩余房屋购买款项支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项或按照合同约定承担违约责任。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足以支付房屋购买款项的剩余部分，乙方应在银行放款后[X]日内以现金方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（如为分期付款，则在乙方支付完所有应付款项后）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已按照合同约定完成房屋产权过户手续（如适用），并向乙方提供房屋产权证书原件及相关过户资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在与合同约定不符或质量问题等情况，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。整改完成后，双方再次进行交接确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒或虚报房屋的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房屋问题导致的装修损失、租金损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应返还已支付的款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方及相关部门办理房屋交易及过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、因手续延误导致的房屋出售机会损失等。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各