店铺抵押转让合同范本

PAGE店铺抵押转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一间店铺（以下简称“该店铺”），并愿意将该店铺进行抵押转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营类型]，营业执照登记的经营范围为[具体经营范围]。4.店铺现状：店铺内现有装修、设备及货物等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为集成吊顶等]。设备情况：[列举主要设备名称、数量及状况，如冷藏柜[X]台，展示货架[X]组等]。货物情况：[说明货物的种类、数量及大致价值，如库存商品[具体商品名称及数量]，预估价值[X]元等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店铺的抵押转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含店铺本身价值、装修、设备及货物等所有相关权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在办理店铺抵押登记手续完成后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该店铺存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否有潜在的质量问题或安全隐患等。协助乙方办理该店铺的抵押转让手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记、抵押登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至店铺实际交付给乙方之前，妥善保管该店铺及其附属设施、设备和货物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致店铺及其附属设施、设备和货物损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理店铺抵押转让手续。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权获得该店铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理店铺抵押转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。尊重该店铺原有的租赁关系（如有），如需要继续履行租赁合同，应与原承租人协商并按照租赁合同的约定履行相关义务；如不需要继续履行租赁合同，应妥善处理与原承租人的关系，避免给甲方造成不必要的麻烦。四、店铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该店铺及相关附属设施、设备和货物交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺的装修、设备、货物等情况，作为双方交接的依据。2.交付前，该店铺所产生的水电费、物业费、租金等所有费用由甲方承担；交付后，该店铺所产生的水电费、物业费、租金等所有费用由乙方承担。五、抵押相关事宜1.为确保乙方的权益，甲方同意将该店铺为本次转让提供抵押担保。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理店铺的抵押登记手续。抵押登记的主债权金额为人民币[X]元（大写：[大写抵押金额]元整），抵押期限为自抵押登记之日起至本合同约定的转让事项全部履行完毕之日止。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权就该店铺的抵押物优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方清偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理店铺抵押转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同关于店铺产权及相关情况的保证义务，导致乙方无法正常取得该店铺的所有权或因该店铺存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的定金及转让款。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）