房子销售代理合同范本

PAGE房子销售代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方作为销售代理，协助其进行房屋销售事宜；乙方具备专业的房屋销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内已有的配套设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，具备合法销售条件，产权证书编号为[具体编号]。2.销售代理服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房屋销售代理服务，包括但不限于：制定房屋销售方案、进行市场推广宣传、寻找潜在客户、组织看房活动、协助甲方与客户洽谈交易条款、促成房屋买卖合同的签订等。乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极拓展客户群体，提高房屋的市场关注度和销售量。在销售过程中向客户如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述任何与房屋相关的重要信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋销售的进展情况，包括客户信息、洽谈进度等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地开展销售工作。配合乙方安排看房活动，确保看房过程顺利进行。按照乙方的要求，及时与潜在客户进行沟通和洽谈，提供必要的协助。根据本合同约定，按时向乙方支付销售代理费用。在房屋销售成功后，按照国家法律法规及相关规定，及时办理房屋产权过户等手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取销售代理费用。在销售代理过程中，根据市场情况和客户需求，有权制定合理的销售策略和方案，但不得违反法律法规及本合同的约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障销售代理工作的顺利开展。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信地履行本合同约定的各项义务，维护甲方的合法权益。投入足够的人力、物力和财力开展房屋销售代理工作，制定详细可行并体现房屋优势的销售方案，积极进行市场推广宣传，包括但不限于在各类媒体平台发布房屋销售信息、举办房屋展销活动等，吸引潜在客户。建立客户信息管理系统，对潜在客户和已看房客户的信息进行详细记录和跟踪。及时向甲方反馈客户的需求、意见和建议，为甲方与客户的沟通提供。在与客户洽谈房屋买卖事宜时，严格按照甲方确定的房屋销售价格及交易条件进行沟通和协商，不得擅自降低销售价格或变更交易条件。如客户提出合理的价格调整或其他交易条件变更要求，应及时与甲方沟通协商，经甲方书面同意后方可与客户进行进一步洽谈。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后，及时将合同副本提交给甲方备案。在房屋销售过程中，妥善保管与销售相关的各类文件、资料，包括但不限于客户看房记录、洽谈纪要、房屋买卖合同等，以备甲方查阅。在房屋销售成功后，协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。三、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用双方约定，甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费用。若因甲方原因导致房屋销售价格低于双方约定的最低销售价格，乙方仍有权按照最低销售价格的[X]%收取销售代理费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且客户支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售代理费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋销售价格或交易条件，导致乙方无法按照原销售方案开展工作或客户流失的，甲方应按照房屋预计销售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售代理工作对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，包括但不限于未制定合理的销售方案、未积极开展市场推广宣传、未如实向客户介绍房屋情况等，导致房屋销售进度受到影响或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自降低销售价格或变更交易条件与客户签订房屋买卖合同，甲方有权要求乙方按照本合同约定的销售价格与客户重新签订合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照房屋实际成交价格与本合同约定销售价格的差额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管与销售相关的文件、资料，导致文件、资料丢失或损坏，影响房屋销售或后续手续办理的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋交接手续或产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与