房屋维修合同协议合同

PAGE房屋维修合同协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。该房屋目前存在的维修问题包括但不限于：屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。2.维修内容及要求乙方负责对甲方房屋进行全面维修，具体维修项目及要求如下：屋顶维修：对屋顶进行防水处理，修复破损的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、美观。门窗维修：更换损坏的门窗配件，修复门窗密封胶条，确保门窗开关灵活、密封良好。水电线路维修：检查并更换老化的水电线路，确保水电供应安全、正常。乙方应使用符合国家标准的维修材料，维修质量应达到国家相关验收标准及行业规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容及要求进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方做好维修工作，提供必要的便利条件，如提供维修所需的水电供应、临时存放维修材料的场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的维修内容及要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。维修计划应包括维修进度安排、维修人员配备、维修材料清单等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。向甲方提供维修材料的质量证明文件及维修工作的相关资料，如维修记录、验收报告等。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成墙面维修并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成门窗维修并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成水电线路维修并经甲方验收合格，且清理完维修现场后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起______日内开始维修工作，并在______日内完成全部维修任务。维修期限自乙方实际进场施工之日起计算。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法按时进行或延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准维修质量应符合国家相关验收标准及行业规范要求，具体如下：屋顶维修后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水处理效果良好。墙面维修后应表面平整、光滑，无裂缝、脱皮、掉粉现象，颜色均匀一致。门窗维修后应开关灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，无明显缝隙，五金配件齐全、完好。水电线路维修后应绝缘良好，无漏电现象，电线连接牢固，插座、开关正常使用。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修项目进行检查，如发现维修质量不符合本协议约定的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工所产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工作延误或无法继续进行的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工所产生的费用由乙方自行承担，且乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议维修费用总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事