房屋店面租赁合同范本

PAGE房屋店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋店面位置甲方将位于[具体地址]的房屋店面（以下简称“该房屋店面”）出租给乙方使用。该房屋店面建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件为准。2.房屋店面用途乙方租赁该房屋店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋店面现状甲方应保证该房屋店面交付时符合安全使用标准，房屋结构完好，设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等）能正常使用。乙方在租赁前已对该房屋店面的现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋店面，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时交还房屋店面。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整租金的相关事宜应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可选择以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障甲方房屋店面及设施设备的完好，以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋店面后的[X]天内将押金无息退还乙方。3.押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用房屋店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋店面，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证该房屋店面具有合法出租权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋店面交付给乙方使用，并在租赁期间负责对房屋店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋店面。要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋店面的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋店面转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋店面的结构、用途或进行其他有损房屋店面安全及正常使用的行为。合理使用并爱护房屋店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该房屋店面内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时交还房屋店面，并保证房屋店面及附属设施设备完好无损。如乙方对房屋店面进行了装修或改造，在交还房屋店面时，不得破坏装修及改造部分，且应将房屋店面恢复至租赁前的原状。承担租赁期间因使用该房屋店面而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。六、房屋店面的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责房屋店面主体结构的维修，确保房屋店面的安全性。乙方负责房屋店面内部设施设备（如门窗、水电线路、消防设施等）的日常维修与保养。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋店面及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知乙方在使用过程中发现房屋店面或设施设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修，如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明原因并协商确定维修时间。对于乙方负责的日常维修与保养工作，乙方应定期进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现问题应及时自行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋店面交付给乙方使用，或交付的房屋店面不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋店面，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋店面的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋店面或改变其用途，甲方有权解除本合同，收回房屋店面，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借或改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护房屋店面及其附属设施设备，导致房屋店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋店面，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜