房屋中介奴隶合同范本

PAGE房屋中介奴隶合同范本甲方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有通过房屋中介机构寻找合适房屋的需求，甲方作为专业的房屋中介机构，具备为乙方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容甲方接受乙方委托，为乙方提供以下房屋中介服务：1.根据乙方的需求和条件，寻找符合要求的房屋，并向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、配套设施等。2.协助乙方实地查看房屋，解答乙方关于房屋的疑问。3.代表乙方与房屋出售方或出租方进行沟通、协商，协助乙方签订房屋买卖合同或租赁合同。4.协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、房屋交接等，并提供必要的法律建议和指导。（二）服务范围甲方的服务范围涵盖[具体城市名称]范围内符合乙方要求的各类房屋。乙方要求的房屋条件为：1.房屋类型：[住宅/商业/办公等]2.房屋位置：位于[具体区域]，距离[指定地点]不超过[X]公里。3.房屋面积：[X]平方米至[X]平方米之间。4.房屋价格：总价不超过人民币[X]元，租金每月不超过人民币[X]元。5.房屋装修：[精装修/简装修/毛坯等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如实告知相关信息。对乙方委托的事项及提供的信息有保密的权利，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行中介服务职责，为乙方寻找合适的房屋，并提供准确、全面的房屋信息。积极协助乙方与房屋出售方或出租方进行沟通、协商，促成房屋交易的顺利进行。在交易过程中，及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问。对乙方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如因甲方原因导致乙方信息泄露，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在协助乙方办理房屋交易相关手续时，应尽到合理的注意义务，确保手续办理的合法性和准确性。如因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务，如甲方未履行或不当履行服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方提供的房屋信息进行核实和查询，有权拒绝不符合其要求的房屋。在房屋交易过程中，有权自主决定是否购买或租赁房屋，以及与房屋出售方或出租方协商交易条款。2.义务按照本合同约定向甲方支付中介服务费用。向甲方如实提供个人身份信息、购房或租房需求、预算等相关信息，确保信息的真实性和准确性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方的中介服务工作，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，按时参加房屋查看、协商谈判、手续办理等活动。在房屋交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得故意隐瞒或欺诈对方。如因乙方原因导致房屋交易出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准乙方应向甲方支付的中介服务费用为房屋交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若乙方通过甲方促成房屋购买交易，在签订房屋买卖合同之日，乙方应向甲方支付中介服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用。2.若乙方通过甲方促成房屋租赁交易，在签订房屋租赁合同之日，乙方应向甲方支付中介服务费用的[X]%；在租赁期限开始之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方在收到通知后[X]日内未提出异议的，视为同意调整后的费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功购买或租赁到合适房屋的，甲方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方做出错误决策并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。3.若甲方泄露乙方的个人信息或交易信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金。2.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金。3.若乙方在房屋交易过程中违反法律法规规定或合同约定，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至乙方成功购买或租赁到符合要求的房屋，并完成相关交易手续之日止。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担不利后果。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份