房屋合租服务合同范本

PAGE房屋合租服务合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有房屋合租需求，甲方愿意提供房屋进行合租服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合租服务合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方提供的合租房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等（具体设施清单以实际交付为准）。3.合租空间：乙方合租的房间为[房间号]，房间面积为[X]平方米，该房间仅作为乙方居住使用。4.公共区域：双方共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋及设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及设施符合安全居住标准，具备合法出租条件。负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。按照合同约定向乙方交付房屋，并提供必要的居住条件。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用合租房屋及相关设施。有权要求甲方对房屋及设施进行合理维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，不得将合租房间转租给他人。遵守小区及房屋的各项规章制度，爱护公共财物，保持房屋及公共区域的整洁卫生。妥善保管个人财物，自行承担因自身原因造成的财物损失。不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他合租人的正常生活。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准包含房屋租金及公共区域使用费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。在合同期满或解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水电费：乙方应按照实际使用量，与其他合租人共同分担水电费。水电费缴费周期为[具体周期]，缴费方式为[具体方式]。2.燃气费：燃气费由乙方按照实际使用量承担，缴费方式与水电费相同。3.物业费：物业费由甲方统一缴纳，乙方应按照房屋使用面积占总建筑面积的比例，向甲方支付相应的物业费分摊费用。4.网络费：如房屋内有网络设施，网络费由所有合租人共同协商分担方式。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续租，则合同期满后终止。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：对于房屋主体结构、公共设施设备等出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在使用房屋及设施过程中，如发现属于乙方使用不当造成的损坏，应及时通知甲方，并自行承担维修费用。如因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修情况：遇有紧急情况（如房屋漏水、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，甲方应及时采取措施进行维修，乙方应予以配合。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或提供必要居住条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或无故提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反小区及房屋规章制度，给甲方或其他合租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方