房屋保洁维修合同范本

PAGE房屋保洁维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋保洁及维修需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋保洁维修合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：______平方米3.房屋户型：__________________（二）保洁服务内容1.室内地面清洁：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有房间的地面，需清除地面上的灰尘、污渍、杂物等，达到干净、无明显污渍的标准。2.室内门窗清洁：擦拭室内所有门窗的玻璃、窗框、窗槽，确保玻璃明亮、窗框无灰尘、窗槽干净无杂物；清洁门窗把手、锁具等五金件，使其光亮整洁。3.家具及家电表面清洁：擦拭室内所有家具（如衣柜、桌椅、电视柜等）的表面，去除灰尘、污渍；清洁家电（如电视、冰箱、空调等）的外壳，保持外观干净。4.厨房清洁：清洁厨房台面、炉灶、抽油烟机、水槽等，去除油污、水渍，使厨房器具干净卫生，恢复原有光泽。5.卫生间清洁：包括马桶、洗手盆、浴室柜、淋浴间等的清洁，消毒杀菌，去除水垢、污渍，保持卫生间的清洁与卫生。6.其他区域清洁：根据房屋实际情况，对其他需要清洁的区域（如阳台、储物间等）进行全面清洁，确保无卫生死角。（三）维修服务内容1.水电维修：检查和维修室内水电线路，包括灯具、插座、开关、水龙头、花洒等水电设施的故障排除与更换。解决水电线路短路、断路、漏电等问题，确保水电使用安全。2.家具维修：修复损坏的家具部件，如桌椅的松动、断裂，柜门的脱落、变形等，进行加固、更换或修复，使其恢复正常使用功能。3.墙面地面维修：修补墙面的裂缝、孔洞，修复地面的破损、起翘等问题，保证墙面地面的平整与美观。4.门窗维修：维修门窗的合页、把手、锁具等五金件，解决门窗的开合不畅、密封不严等问题，确保门窗正常使用和安全。5.其他维修：根据房屋实际出现的问题，对其他需要维修的部位（如管道疏通、马桶漏水维修等）进行及时有效的维修处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的保洁维修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关信息，协助乙方了解房屋的具体情况和需求，以便乙方能够准确地进行保洁维修工作。按照合同约定向乙方支付服务费用。在乙方进行保洁维修工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋、提供水电等基本设施的使用便利等。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定及房屋实际情况，合理安排保洁维修工作流程和人员，确保服务质量。按照合同约定收取服务费用。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务按照合同约定的保洁维修服务内容和标准进行工作，确保服务质量达到行业规范和甲方要求。在保洁维修工作过程中，妥善保管甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成甲方物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报保洁维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。安排具备专业技能和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守甲方的相关规定和要求。在服务过程中发现房屋存在其他潜在问题或安全隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.保洁服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.维修服务费用根据实际维修项目及材料使用情况进行结算，预计维修费用为人民币______元（大写：______元整），最终结算金额以实际发生为准。3.本合同总服务费用预计为人民币______元（大写：______元整），包含保洁服务费用及预计维修费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付合同总服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.保洁服务完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付保洁服务费用的剩余部分，即人民币______元（大写：______元整）。3.维修服务完成且经甲方验收合格后，甲方根据实际维修费用进行结算，支付维修服务费用的剩余部分。如实际维修费用超过预计维修费用，甲方应在结算时补足差额；如实际维修费用低于预计维修费用，乙方应退还甲方相应的差额部分。四、服务期限及工作时间（一）服务期限1.保洁服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.维修服务期限自合同签订之日起，至乙方完成所有维修项目并经甲方验收合格之日止。（二）工作时间1.保洁服务工作时间为每周______至______，每天上午______至______点，下午______至______点。乙方应根据甲方的实际需求，合理安排工作时间，确保不影响甲方的正常生活和工作。2.维修服务工作时间根据甲方与乙方协商确定，乙方应在接到甲方维修通知后及时安排人员上门维修，紧急维修项目应在______小时内到达现场（特殊情况除外）。五、验收标准及方式（一）验收标准【此处可相关行业标准及合同约定的具体服务内容详细列举验收标准】1.保洁服务验收标准：室内地面干净，无明显灰尘、污渍、杂物，用白色纸巾擦拭地面无明显污渍残留。门窗玻璃明亮，无水印、污渍，窗框、窗槽干净，五金件光亮整洁。家具及家电表面清洁，无灰尘、污渍，触摸无明显灰尘附着。厨房台面、炉灶、抽油烟机、水槽等清洁干净，无油污、水渍，器具恢复原有光泽。卫生间马桶、洗手盆、浴室柜、淋浴间等清洁卫生，无异味，消毒杀菌效果达标，无明显水垢、污渍。其他区域清洁达到无卫生死角，整体环境整洁干净的要求。2.维修服务验收标准：水电维修后，灯具、插座、开关、水龙头、花洒等水电设施正常使用，无漏电、短路等安全隐患。家具维修后，损坏部件修复完好，功能正常，外观与原部件基本一致。墙面地面维修后，修补部位平整，颜色与周边基本一致，无明显裂缝、孔洞、起翘等问题。门窗维修后，开合顺畅，密封良好，五金件安装牢固，使用正常。其他维修项目达到维修后正常使用，无质量问题的标准。（二）验收方式1.保洁服务验收：保洁服务完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内对保洁服务质量进行验收。验收时，甲方可根据验收标准对房屋各区域进行检查，如发现不符合验收标准的情况，应及时向乙方提出，乙方应在______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。2.维修服务验收：维修服务完成后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修项目、维修情况及维修结果。甲方应在接到维修报告后的______个工作日内对维修服务进行验收。验收可通过现场检查、试用维修后的设施设备等方式进行。如发现维修质量不符合验收标准，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用及预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进行保洁维修工作，如未提供必要的工作条件、未及时告知房屋内物品的特殊情况等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限进行保洁维修工作，乙方应负责免费返工或采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在保洁维修工作过程中损坏甲方房屋内的物品或设施设备，乙方应照价赔偿或负责修复至原状。3.若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，或拒绝接受甲方的监督和检查，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总服务费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，