小区电梯改造合同范本

PAGE小区电梯改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的电梯需要进行改造，以提升电梯的安全性、可靠性和运行效率，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区电梯改造事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造电梯的具体位置及数量本合同所涉及的电梯位于甲方小区[具体楼号]，共计[X]部电梯。2.改造内容电梯设备更新：更换电梯的曳引机、控制柜、轿厢、门机系统、安全保护装置等关键部件，确保电梯设备符合国家现行的安全技术标准和规范要求。电梯控制系统升级：对电梯的控制系统进行升级改造，实现电梯的智能化运行管理，包括但不限于远程监控、故障诊断、自动救援等功能。电梯井道及相关设施改造：对电梯井道进行必要的修缮和改造，确保井道结构安全可靠，同时对电梯的机房、底坑、层门等相关设施进行优化改造，以满足电梯改造后的运行需求。电梯外观美化：对电梯轿厢内部及外部进行装饰装修，提升电梯的美观度和舒适度，使其与小区整体环境相协调。3.改造标准及验收要求乙方应按照国家和地方现行的电梯安装、改造相关标准和规范进行施工，确保改造后的电梯各项性能指标符合要求。改造完成后，乙方应向甲方提供电梯的质量合格证明文件、安装调试记录、使用维护说明书等相关资料。甲方有权组织相关专业人员对改造后的电梯进行验收，验收标准按照国家和地方现行的电梯验收规范执行。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成电梯改造工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造电梯所需的相关资料和文件，包括但不限于电梯的原始设计图纸、使用维护记录等。协助乙方办理电梯改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付改造费用。在电梯改造期间，负责协调小区居民与乙方之间的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权在改造过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的电梯改造资质和能力，按照国家和地方现行的电梯安装、改造相关标准和规范进行施工。自行承担改造过程中的全部费用，包括但不限于设备采购、安装调试、人工费用、运输费用等。负责采购符合国家质量标准的电梯设备及材料，并提供相应的质量合格证明文件。在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间和质量要求完成电梯改造工作，并负责办理电梯改造后的验收手续。在改造完成后，向甲方提供电梯的质量合格证明文件、安装调试记录、使用维护说明书等相关资料，并负责对甲方的相关人员进行电梯使用和维护培训。在质保期内，对改造后的电梯提供免费的维修、保养服务，确保电梯正常运行。如因乙方原因导致电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时响应，并在规定的时间内到达现场进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的电梯改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含了电梯设备采购、安装调试、井道改造、外观美化、验收手续办理、质保期内的维修保养等全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。电梯设备全部到货并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。电梯改造工程全部完成并经甲方组织验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期预计为[预计开工日期]，但因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的除外。2.竣工日期：乙方应在开工日期后的[X]个工作日内完成电梯改造工作，并向甲方提交竣工报告，申请验收。竣工日期预计为[预计竣工日期]，但因乙方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担任何违约责任。甲方应承担因工期延误给乙方造成的额外费用损失。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极有效的措施，尽快完成改造工作，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保证及售后服务1.质量保证期乙方对改造后的电梯提供[X]年的质量保证期，自电梯经甲方验收合格之日起计算。2.质保期服务内容在质保期内，乙方应按照国家和地方现行的电梯维护保养标准和规范，定期对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行。维护保养工作应包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整、检查等内容。如电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致电梯停运时间超过[X]小时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因电梯停运给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。在质保期内，乙方应免费为甲方提供电梯的易损件和消耗品，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。3.质保期届满后的服务质保期届满后，甲方如需乙方继续提供电梯维护保养服务，双方应另行签订服务合同，费用由双方协商确定。同等条件下，乙方享有优先续约权。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成电梯改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造后的电梯验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方提供的电梯设备及材料不符合国家质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方提供的设备及材料问题导致电梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合