房屋建造承接合同协议

PAGE房屋建造承接合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局见附件设计图纸（如有）。结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温及瓦片铺设等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。具体要求按照国家相关标准及甲方提供的设计要求执行（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、设计图纸（如有）等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等，费用由[方]承担。在开工前腾空建造场地，清除障碍物，具备施工条件，并向乙方提供施工用水、用电接口，费用由[方]承担。按照协议约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备从事房屋建造的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求（如有）进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自损毁或丢失。工程竣工后，及时向甲方移交相关资料和物品。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务，保修期限为[具体年限]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付方式及时间节点1.合同总价款：本房屋建造工程的合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保修金：合同总价款的[X]%作为质量保修金，在保修期满且无质量问题后[X]日内，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：工程质量应符合国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求（如有）。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序乙方在完成各阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如在规定时间内甲方未组织验收，视为工程已通过竣工验收。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求重新检验，检验费用由责任方承担。若检验合格，费用由甲方承担；若检验不合格，费用由乙方承担，乙方还应承担相应的整改责任。五、工期约定1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。