房屋买卖地皮合同范本

PAGE房屋买卖地皮合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖地皮合同：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方测量或相关部门测绘，该地皮面积为[X]平方米（以最终测量或登记为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，无任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该地皮的现状、土地性质、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同履行期间，不得擅自将该地皮再次转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地皮及相关文件资料。有权在符合法律法规和合同约定的前提下，对该地皮进行开发、利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮价款。接受甲方交付的地皮及相关文件资料，并进行验收。承担办理地皮过户登记手续过程中除甲方应承担外的其他费用。在合同履行期间，遵守法律法规和当地土地管理规定，不得从事违法违规的开发建设活动。三、地皮价款及支付方式1.地皮价款：双方商定该地皮的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地皮价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余地皮价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部地皮价款及相关费用后[X]日内，将该地皮及相关文件资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在[交付地点]进行地皮及相关文件资料的交接，交接时应制作书面交接清单，双方签字确认。五、过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件和资料，确保过户登记手续顺利办理。2.因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地皮及相关文件资料，每逾期一日，应按照地皮价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该地皮再次转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该地皮所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的地皮存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变地皮用途或进行违法违规开发建设活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照地皮价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能在合同约定的时间内办理完地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不