收购住宅房屋合同范本

PAGE收购住宅房屋合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的位于[房屋具体地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权状况乙方保证对该房屋拥有完全的所有权及处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供与该房屋相关的全部资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在合同履行期间，有权对该房屋进行实地查看，了解房屋现状。按照合同约定的时间和方式支付收购款项。2.义务按照本合同约定的收购价格及支付方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相关资料及钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋收购款。要求甲方按照合同约定履行协助办理房屋产权过户等相关义务。2.义务向甲方提供与该房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋交付凭证等。在本合同签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给甲方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，保持房屋交付时的现状（合理损耗除外）。负责办理该房屋产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费及相关费用。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助，确保过户手续顺利办理。保证在房屋交付前，该房屋未发生任何债务纠纷或其他影响房屋交易的事项，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商一致，确定该房屋的收购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在乙方按照本合同约定将房屋腾空并交付给甲方，且甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付房屋收购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在该房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方取得新的房屋产权证书后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余的房屋收购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙及与房屋相关的全部资料，并协助甲方对房屋及附属设施进行验收。验收标准为房屋及附属设施完好无损，保持房屋交付时的现状（合理损耗除外）。2.如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定及验收标准。整改期间，乙方应承担因整改给甲方造成的损失（如有）。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的收购款，并要求乙方承担违约责任。五、产权过户1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户登记手续，并提交办理过户所需的全部资料。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的协助，确保过户手续顺利办理。2.甲方应按照乙方的要求，及时提供办理过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户登记手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延迟办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋收购价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋收购价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期办理过户手续遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决产权纠纷或消除权利瑕疵。如因乙方原因导致本合同无法履行或解除的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋收购价格的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋收购价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充