房屋代理合同解除协议

PAGE房屋代理合同解除协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋代理合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋代理合同事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出售的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细装修描述，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出售的相关代理服务，包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易事宜、起草和审核房屋买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原房屋代理合同的约定履行代理职责。在乙方违反本协议或原房屋代理合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。按照本协议及原房屋代理合同的约定，配合乙方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。按照约定向乙方支付代理费用（如有），但因本协议解除导致乙方已完成工作无法正常获取全部代理费用的，应根据乙方实际完成的工作量支付相应报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原房屋代理合同的约定支付代理费用（如有）及相关费用。在甲方违反本协议或原房屋代理合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议及原房屋代理合同的约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业及时的服务。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将代理事项转委托给第三方。在本协议解除后，及时向甲方移交与房屋代理相关的全部资料和文件，包括但不限于客户信息、交易记录、合同草稿等。三、合同解除原因及时间1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《房屋代理合同》。2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋代理合同》自本协议生效之日起解除。四、费用结算及支付1.乙方已完成工作费用结算经双方核对确认，乙方在原房屋代理合同履行期间已完成的工作内容及对应的费用如下：[详细列举已完成工作内容及每项工作对应的费用金额，如：协助甲方与[X]位潜在买家进行了洽谈，每次洽谈费用为[X]元，共计[X]元；起草了[X]份房屋买卖合同草稿，每份草稿费用为[X]元，共计[X]元等]。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付上述已完成工作的费用共计人民币[大写金额][小写金额]元。2.其他费用结算对于在房屋代理过程中产生的其他费用，如因查询房屋产权信息支付的查询费[X]元、因发布房屋出售信息支付的广告费用[X]元等，经双方核实后，按照实际发生金额结算。其中应由甲方承担的费用，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付费用及违约金，同时甲方应按照原房屋代理合同约定代理费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未及时移交相关资料、泄露甲方商业秘密等，应承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房屋出售受阻导致的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照原房屋代理合同约定代理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照原房屋代理合同约定代理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等