新房公寓买卖合同范本

PAGE新房公寓买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方新房公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售新房公寓位于[公寓具体地址]，该公寓为[公寓性质，如商业公寓、住宅公寓等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋配套设施该公寓配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施、消防设施等]。3.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和规范，将经验收合格的房屋交付给乙方。交付时房屋应具备以下条件：完成室内外装修工程，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材质、门窗规格等]；安装好水、电、燃气、通信等基本生活设施，并保证能够正常使用；提供房屋质量保证书和使用说明书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保乙方能够取得合法的房屋产权证书；按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料；对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定对房屋质量问题进行维修；如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收房屋；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权和相关权益；要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款；按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋交付手续；提供办理房屋产权登记手续所需的文件和资料；在接收房屋后，按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该新房公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并由双方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、户型、装修质量、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，双方应再次进行验收。房屋验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方到相关部门办理产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.产权证书领取乙方应在收到甲方通知后[X]日内，到相关部门领取房屋产权证书。如乙方委托甲方代为领取产权证书的，应另行签订委托协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）