承包酒店经营合同范本

PAGE承包酒店经营合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），乙方具备酒店经营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方酒店事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方作为酒店的所有者，拥有酒店的产权及相关经营资质，有权将酒店的经营管理权承包给乙方。2.乙方作为具备专业酒店经营管理能力的主体，愿意承包甲方酒店并负责其日常经营管理活动。（二）标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店位于[酒店详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。酒店拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、套房[X]间等。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。2.经营范围乙方承包经营期间，酒店的经营范围包括但不限于为宾客提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.承包费的调整：在承包期内，如遇市场行情变化或其他合理因素，双方可协商对承包费进行调整。调整幅度根据实际情况另行确定，但应提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定及法律法规的要求经营酒店。有权对酒店的重大经营决策提出意见和建议，但不得干涉乙方的正常经营管理工作。有权按照本合同约定收取承包费及其他相关费用。有权在承包期内对酒店的固定资产进行检查和监督，但不得影响乙方的正常经营。2.义务向乙方提供酒店的相关产权证明、经营资质文件等资料，并确保其真实性和合法性。协助乙方办理酒店经营过程中所需的各类证照年检、变更等手续，费用由乙方承担。保证酒店的现有设施设备处于正常运行状态，并在承包期内按照国家相关规定进行维护和更新，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。不得在承包期内将酒店的产权转让给第三方，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理酒店，制定经营策略和服务标准。有权使用酒店的现有设施设备、场地及相关资源进行经营活动，但应合理使用并负责维护。有权根据经营需要招聘、辞退酒店员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，并将员工的相关信息告知甲方备案。在承包期内，乙方享有酒店经营所产生的收益权，但应按照本合同约定向甲方支付承包费及其他费用。2.义务按照本合同约定的经营范围和服务标准，为宾客提供优质、高效的服务，维护酒店的良好形象和声誉。负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、市场营销、客户服务等，并制定相应的管理制度和流程。按照国家法律法规及相关行业标准，合法经营酒店，确保酒店经营活动的合法性和安全性。定期向甲方报送酒店的经营情况报表、财务报表等资料，接受甲方的监督和检查。爱护酒店的设施设备和财产，不得擅自拆除、改建或损坏。如因经营需要进行改造或装修，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方承担，且改造或装修后的设施设备及财产所有权归甲方所有。在承包期内，乙方应负责办理酒店经营所需的各类证照，并按照规定进行年检和变更。如因乙方原因导致证照不全或过期，影响酒店正常经营的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳酒店经营过程中产生的各项税费。五、酒店设施设备的使用与维护（一）设施设备的使用1.乙方应合理使用酒店的设施设备，按照操作规程进行操作，不得擅自更改或拆除设施设备的原有结构和功能。2.对于酒店的大型设施设备，如电梯、空调、消防设备等，乙方应安排专人负责日常维护和管理，并定期进行检查和保养，确保其正常运行。（二）设施设备的维护1.甲方负责酒店设施设备的基础维护和更新，但乙方应及时向甲方反馈设施设备的故障情况。2.因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备需要维修或更换的，乙方应承担相应的维修费用和更换费用。3.在承包期内，乙方应根据设施设备的使用情况和使用寿命，制定合理的维护计划和更新计划，并报甲方备案。对于需要进行大规模更新或改造的项目，乙方应提前与甲方协商，共同确定方案和费用分担方式。六、人员管理（一）员工招聘与辞退1.乙方有权根据酒店经营需要自主招聘员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，并为员工缴纳社会保险等费用。2.对于违反酒店规章制度或不能胜任工作的员工，乙方有权按照酒店的规定进行辞退。辞退员工时，乙方应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理离职手续。（二）员工培训与管理1.乙方应负责组织酒店员工的培训工作，提高员工的业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于酒店服务规范、操作技能、职业道德等。2.乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的日常管理和考核，激励员工积极工作，提高工作效率和服务质量。七、财务管理（一）财务核算1.乙方应建立独立的酒店财务核算体系，按照国家财务法律法规和会计制度的要求，进行财务核算和账务处理。2.乙方应定期编制酒店的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并报送甲方备案。（二）费用支出1.乙方在酒店经营过程中发生的各项费用支出，应按照国家法律法规和酒店的财务制度进行审核和报销。2.对于重大费用支出项目，如大额采购、投资项目等，乙方应提前向甲方提交书面报告，经甲方审核同意后方可实施。（三）利润分配1.承包期内，酒店经营所产生的利润归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费及其他费用。2.如酒店经营出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，不得以此为由拒绝支付承包费或要求甲方承担亏损。八、保险与安全（一）保险1.甲方应按照国家相关规定为酒店的固定资产购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应按照国家相关规定为酒店员工购买社会保险，并根据酒店经营情况，为酒店购买必要的商业保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。（二）安全1.双方应共同遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，加强酒店的安全管理工作，确保酒店经营活动的安全。2.乙方应制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。3.如因乙方原因导致酒店发生安全事故或其他突发事件，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理事故和善后工作。同时，乙方应及时通知甲方，甲方有权协助乙方进行处理。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，将酒店产权转让给第三方，导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的承包费，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的经营范围或服务标准，给酒店声誉造成损害的，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。如情节严重，甲方有权解除本合同。3.若乙方擅自将酒店转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因经营管理不善导致酒店出现重大安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。5.若乙方违反本合同约定，擅自改造、装修酒店或损坏酒店设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在承包期内，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方