房屋买卖个人合同协议

PAGE房屋买卖个人合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖个人合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以[房屋产权证书登记面积或经专业测量机构测量的面积为准]。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为现状交付，房屋内部装修、设施设备等以交付时的实际情况为准。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[具体日期]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内以现金或银行转账方式将尾款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在[具体日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担因办理过户手续产生的税费等费用。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋现状、附属设施设备等。验收合格后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并签署房屋交接清单。如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任双方应按照合同约定继续履行合同，如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如果乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法顺利办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期