房子银行贷款合同范本

PAGE房子银行贷款合同范本合同编号：[合同编号具体内容]贷款方（以下简称“甲方”）：名称：[银行具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方经审查同意发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以自有房屋向甲方申请抵押贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：[详细说明贷款用途，如购房、装修、经营等]。乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相关规定进行调整。二、抵押物具体描述1.抵押物基本情况乙方提供位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的担保。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证号为[土地使用证号]。2.抵押物现状抵押物目前处于[使用状态，如自住、空置等]，未设定其他抵押、质押或查封等权利受限情况。乙方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，有权将其抵押给甲方，并承担因抵押物产权瑕疵或其他纠纷而产生的一切法律责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方的借款用途、还款能力等情况进行调查、了解。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等情形除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供有关借款及还款能力的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。如确需改变贷款用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。在贷款期间，如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。四、贷款发放与还款1.贷款发放甲方应在本合同生效且乙方办妥相关抵押登记手续后，按照本合同约定将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。乙方指定的账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.还款方式乙方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入指定还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入指定还款账户。其他还款方式（请详细说明）：[具体还款方式及计算方法]3.提前还款乙方如需提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照甲方要求办理提前还款手续，并支付提前还款违约金（如有）。提前还款违约金的计算方式为：提前还款违约金=提前还款金额×[违约金比例%]。提前还款后，乙方仍应按照本合同约定履行剩余还款义务。五。抵押担保条款1.抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方抵押权未能设立或受到影响，则乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押物处置如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿本合同项下的抵押担保范围内的债权。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债权，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的抵押担保范围，超出部分应退还乙方。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及其他费用，并按照本合同约定的贷款利率加收[X]%作为罚息。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。如因乙方改变贷款用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同贷款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七。争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押物登记管理部门留存[X]份，具有同等