小区年度保洁合同范本

PAGE小区年度保洁合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的环境卫生维护需求，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供小区年度保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保洁区域1.小区内公共区域，包括但不限于道路、广场、绿地、楼道、电梯、楼梯间、扶手、垃圾桶、垃圾堆放点等。2.小区内建筑物外立面（如有约定）。3.甲方指定的其他区域。（二）服务标准1.道路、广场等公共区域每日清扫，保持无杂物、无积水、无明显污渍，定期进行冲洗和消毒。2.楼道、电梯、楼梯间等每日清扫，扶手每日擦拭，保持干净整洁，无灰尘、无蜘蛛网。3.垃圾桶及时清理，垃圾日产日清，周边地面无散落垃圾，定期进行消毒和除臭。4.垃圾堆放点定期清理，保持周边环境整洁，做好垃圾转运工作，防止异味扩散。5.建筑物外立面（如有约定）按照甲方要求定期进行清洁，保持外观整洁。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续一年。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的年度保洁服务费为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付年度保洁服务费的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成本合同约定服务内容的____%后，甲方在收到乙方提供的有效发票及相关服务报告后____个工作日内，支付年度保洁服务费的____%，即人民币______元（大写：______元整）。3.合同期满且乙方全面履行本合同义务，经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提供的有效发票后____个工作日内，支付剩余年度保洁服务费的____%，即人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方保洁人员的工作安排及变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保保洁工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排保洁人员的工作时间和工作内容。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，组织专业保洁人员为甲方提供优质、高效的保洁服务。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识，确保保洁服务质量。负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，确保保洁人员合法权益。遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境卫生。如因乙方原因导致小区内发生环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责及时处理和恢复原状。定期向甲方汇报保洁工作情况，接受甲方的监督检查和考核。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保洁服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方规定的期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除相应的保洁服务费，扣除比例根据未达标情况由双方协商确定，但最高不超过当次应支付保洁服务费的____%。2.若乙方擅自停止保洁服务或无故中断服务超过____小时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分对应的费用，同时乙方应按照年度保洁服务费的____%向甲方支付违约金。3.若乙方保洁人员在工作过程中给甲方或小区业主、使用人造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更服务内容、服务标准、服务期限等事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照已履行服务期限对应的费用进行结算，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同期满或因不可抗力等原因导致合同终止的，双方应按照本合同约定进行结算和交接。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________