房产购买定金合同范本

PAGE房产购买定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，就房产购买定金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常居住使用/空置等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.附属设施：该房产所附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家电家具等]，具体以实际交付时为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息进行充分了解和核实，如因自身原因未充分了解而导致的风险自行承担。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定履行付款和其他义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金具有担保性质，旨在确保乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房产买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房产买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务，则该定金可冲抵购房款。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房产买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式房产买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房产买卖合同。2.正式房产买卖合同应包含房产价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等主要条款，具体内容双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定和本合同的基本原则。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，隐瞒房产真实情况、提供虚假信息或擅自改变房产现状等，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于定金金额。若甲方在收到乙方定金后，又将该房产出售给第三方或擅自解除本合同的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房产买卖合同的，甲方有权没收定金。若乙方在签订正式房产买卖合同后，未按照合同约定履行付款等义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，并要求乙方承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于定金金额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本符合《民法典》中关于定金合同的相关规定，明确了双方在房产购买定金交易中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，旨在保障双方的合法权