废弃农房购买合同范本

PAGE废弃农房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃农房，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废弃农房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋状况：房屋为[房屋结构，如土木结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状较为破败，屋顶部分坍塌，墙体有裂缝，门窗缺失，但基本轮廓尚存。3.附属设施：该农房附属有[附属设施描述，如小院、水井、沼气池等]，其中小院面积约为[X]平方米，水井深约[X]米，沼气池已废弃但仍有一定规模。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该废弃农房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该废弃农房的真实状况，包括房屋的历史沿革、存在的质量问题、周边环境等相关信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与该废弃农房相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。负责处理该废弃农房在本次交易前的所有债务及纠纷，确保乙方购买后不会因之前的问题产生任何不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。对购买的废弃农房享有占有、使用、收益和依法处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，应按照以下时间节点支付：[详细列出分期支付的时间和金额]。按照合同约定的时间和方式接收该废弃农房，并承担接收后的管理和维护责任。在办理与该废弃农房相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。不得擅自改变该废弃农房的结构和用途，如需进行改造或改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、购房款及支付方式1.该废弃农房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择[具体支付方式]支付购房款。若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若为分期支付，乙方应按照以下约定支付：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在乙方按照合同约定支付第一期购房款后[X]日内，将该废弃农房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如宅基地使用证、建房审批文件等，如有）。2.手续办理关于该废弃农房的产权变更手续，若法律法规允许办理，甲方应积极协助乙方办理，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。办理过程中，乙方应按照相关部门要求提供必要的资料和信息。因该废弃农房可能涉及农村集体土地相关权益，双方应按照当地农村集体土地管理规定，办理与土地使用相关的手续，确保乙方对该房屋及附属设施所在土地的使用符合规定。办理土地使用手续的费用及责任按照法律法规及当地政策执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该废弃农房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协