工业项目招租合同范本

PAGE工业项目招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业项目具体地址]的工业项目（以下简称“该项目”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目位置：该项目位于[具体详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.项目面积：项目总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其中，厂房建筑面积为[X]平方米，办公区域建筑面积为[X]平方米，附属设施建筑面积为[X]平方米（如有）。3.项目现状：厂房部分：主体结构为[结构类型，如框架结构等]，内部地面为[地面材质，如水泥地面等]，墙面为[墙面情况，如粉刷墙面等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶等]，具备[列举现有厂房具备的基本设施，如照明设施、通风设施等]。办公区域：装修情况为[装修程度描述，如精装修等]，配备有[列举办公区域配备的设施，如办公桌椅、空调等]。附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、消防水池等]。二、租赁用途乙方租赁该项目用于[具体生产经营活动，如电子产品制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该项目。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订后[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]五、保证金1.乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还项目且结清相关费用后[X]日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用该项目的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回该项目，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定将该项目交付乙方使用，并保证该项目符合相关法律法规及行业标准的规定。负责办理该项目的相关产权证书及租赁备案手续（如有需要），费用由[双方约定承担方]承担。对该项目的主体结构及主要设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，应协助乙方处理与该项目相关的周边关系，确保乙方正常使用该项目。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该项目。在租赁期限内，对该项目进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害该项目的主体结构及主要设施设备。装修及改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修及改造部分无权要求甲方给予补偿，且应恢复该项目原状。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应按照租赁用途合理使用该项目，不得擅自改变租赁用途，不得将该项目转租、转借或与他人合作经营。如需对该项目进行部分转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责该项目内的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的该项目及附属设施设备损坏的维修费用及赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该项目内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该项目，并保证该项目及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。七、项目维修与保养1.甲方维修责任：对于该项目的主体结构及主要设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用功能。如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时组织维修，费用由甲方承担。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致该项目损坏，甲方应及时进行修复，修复时间应合理，尽量减少对乙方使用的影响。如因甲方未及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该项目内的日常维修、保养工作，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等的维修。如发现问题应及时进行处理，确保该项目正常使用。对于乙方自行装修及改造部分，乙方应负责维修和保养，如因乙方原因导致该部分损坏或出现质量问题，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方在使用该项目过程中，如发现主体结构或主要设施设备出现问题，应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该项目交付乙方使用，或交付的项目不符合约定，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借该项目或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对该项目进行合理使用、维护、保养或安全管理，导致该项目及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变租赁用途、转租、转借该项目或与他人合作经营的。未按照本合同约定对该项目进行合理使用、维护、保养或安全管理，导致该项目及附属设施设备损坏或发生安全事故，经甲方书面通知后仍未整改的。违反国家法律法规及当地政府相关规定，在该项目内从事违法违规活动，经有关部门责令整改仍未改正的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将该项目交付乙方使用，或交付的项目不符合约定，经乙方书面通知后仍未整改的。对该项目的主体结构及主要设施设备未按照本合同约定进行维修，导致乙方无法正常使用该项目，经乙方书面通知后仍未维修的。5.合同解除后，双方应按照以下约定处理相关事宜：乙方应在合同解除后[X]日内交还该项目，并结清相关费用。甲方应在乙方交还项目且结清相关费用后[X]日内，将乙方已支付的保证金（如有）无息退还乙方。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补，并按照本合同约定承担各自应承担的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。