房屋遗产赠送合同范本

PAGE房屋遗产赠送合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，系其通过继承方式取得的遗产，现甲方自愿将该房屋赠送给乙方，双方经友好协商，达成如下房屋遗产赠送合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。2.房屋结构及附属设施：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，附带[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠送房屋过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，有权根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。2.义务保证对赠送的房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何抵押、查封、债务纠纷等影响赠送的瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、居住历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时履行赠送房屋及协助办理过户等义务。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定接受甲方赠送的房屋，并承担因接受赠与而产生的相关税费及其他合理费用。尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并确保不影响房屋安全及周边环境。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明材料和信息，按照要求缴纳各项费用。三、房屋交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、产权证书等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，如因不可抗力等原因导致房屋损坏或灭失，由甲方负责处理相关事宜；房屋交付后，因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，由乙方承担相应责任。四、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因乙方原因未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法履行或乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未按时配合办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）；如乙方已支付部分款项，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____