房屋保温维修合同范本

PAGE房屋保温维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在保温问题，需要进行维修，乙方具备相关房屋保温维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋保温维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋保温层出现[保温层具体问题描述，如保温材料脱落、保温效果下降等]问题，影响了房屋的保温性能，导致室内温度不稳定，增加了能源消耗。2.维修内容及要求乙方负责对甲方房屋的保温层进行全面维修。具体维修内容包括但不限于：拆除原有损坏的保温材料，清理基层；重新铺设符合国家标准的保温材料，确保保温材料的厚度、密度等参数符合相关规范要求；对保温层进行密封处理，防止热量散失；修复因保温层损坏导致的墙面、屋顶等部位的其他损坏。维修后的保温层应达到国家规定的保温性能标准，有效提升房屋的保温效果，降低能源损耗，使室内温度保持相对稳定。3.维修材料及设备乙方应使用符合国家质量标准的保温材料及相关维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修过程中向甲方明示，并提供产品质量合格证明文件。乙方使用的维修设备应性能良好、安全可靠，能够满足维修工作的需要。在维修过程中，乙方应妥善保管和使用维修材料及设备，不得浪费或损坏，如有损坏或丢失，应负责及时补充或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式完成维修工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调邻里关系，提供必要的施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加维修工作量，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况采取合理的维修措施，但应事先告知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维修工作顺利完成。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修步骤、维修时间安排、质量保证措施等。安排具备相应资质和经验的专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应遵守职业道德和安全操作规程，文明施工。在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并征得甲方书面同意。对维修工作的质量负责，在维修完成后，应按照本合同约定的质量标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。如维修质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修材料使用情况、维修质量验收情况等。对维修过程中知悉的甲方房屋及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋保温维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的费用，除因甲方原因导致维修工作量增加或变更维修方案外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作的[X]%，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排维修工作进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按照合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量保证1.乙方对维修工作的质量保证期限为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致保温层出现质量问题，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准为止。因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.质量保证期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，及时发现并解决可能出现的问题。如甲方发现维修部位存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行维修工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，甲方未提供必要的协助、擅自变更维修方案等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.