废钢场地出租合同范本

PAGE废钢场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将废钢场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的废钢场地位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方存放废钢及相关废旧金属加工、处理等经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满：乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币：[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重扣除相应保证金。在租赁期内，如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回场地的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证所提供的场地符合法律法规规定，具备合法出租条件，并向乙方提供场地的相关产权证明或合法使用证明文件。负责协调场地周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行经营活动，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本合同约定，为乙方提供必要的场地基础设施，如水电供应等，但乙方应合理使用并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供场地基础设施及相关服务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减免租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责场地内废钢的安全管理，采取必要的防火、防盗措施，确保场地及周边环境安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，应爱护场地内的基础设施及其他财物，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于场地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。在租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将场地清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。六、场地的维修与保养1.甲方负责维修：租赁期间，场地的主体结构及甲方提供的基础设施出现损坏，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照实际影响天数相应减免租金。2.乙方负责维修：乙方负责场地内自行添加的设备、设施等的维修与保养，并承担相应费用。如因乙方未及时维修导致设备设施损坏影响场地正常使用或造成安全事故的，由乙方承担全部责任。七、合同的解除1.经双方协商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一：甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；利用场地从事违法违规活动的；严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一：乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供场地基础设施，经乙方书面催告后仍未解决，导致乙方无法正常使用场地的；因甲方原因导致场地被查封、扣押等，影响乙方正常经营的；严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、保证金或场地占有使用费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同关于乙方违约的约定追究乙方责任。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________