房租买卖收款合同范本

PAGE房租买卖收款合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租买卖收款合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房产证号为______。2.附属设施及装修情况该房产附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施），装修情况为______（如精装修、毛坯等，并描述装修的大致情况）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该房产能够顺利过户至乙方名下。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。4.在本合同签订后至房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除附属设施或改变房屋结构。5.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。具体协助事项包括但不限于：签署房屋买卖合同、过户申请等相关文件；提供身份证、房产证等证件原件及复印件；协助乙方办理房屋产权变更登记手续，缴纳相关税费；如因房产交易需要，配合乙方到相关部门进行房屋测绘、评估等工作。6.在房产交付前，甲方应结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。3.乙方应在签订本合同前，对该房产的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的各种风险。4.在房产过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料。5.乙方应在房产交付后，按照正常使用标准使用该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付全部房产转让款时，抵作房产转让款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将尾款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房产交付时，应满足以下条件：该房产已清空，无任何遗留物品；附属设施完好，能够正常使用；房屋钥匙、房产证等相关资料已交付给乙方。3.交付手续房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、条件及相关事项。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理费用承担房产过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自损坏、拆除附属设施或改变房屋结构，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在房产交付后，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_____