小区油漆维修合同范本

PAGE小区油漆维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区部分区域需要进行油漆维修服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区油漆维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修区域1.建筑物外立面：包括小区内所有建筑物的外墙，面积共计[X]平方米。外墙油漆出现褪色、剥落、开裂等情况，需要进行全面的清理、修补和重新粉刷。2.公共区域楼道：涵盖小区内各单元楼的楼道墙面，面积约为[X]平方米。楼道墙面存在污渍、磨损及部分油漆脱落现象，需进行清洁和修复性粉刷。3.电梯轿厢内部：小区内所有电梯轿厢的内壁及天花板，总面积约为[X]平方米。电梯轿厢内部油漆有划痕、掉漆等问题，需进行打磨、修补和重新喷漆。（二）维修要求1.材料选用乙方应使用符合国家标准且环保性能良好的油漆材料，具体品牌为[品牌名称]，型号为[型号]。该油漆需具备耐候性强、附着力好、色泽持久等特点，以确保维修后的效果能够长期保持。2.施工工艺对于建筑物外立面，首先要对原有墙面进行彻底清洁，去除表面的污垢、灰尘和松动的漆皮。对于开裂部位，需进行修补加固，然后按照规范的施工流程进行底漆、面漆的涂刷，每层漆的涂刷厚度应均匀一致，确保整体色泽均匀、无流坠、无漏刷。公共区域楼道墙面维修时，需先对污渍进行针对性清洁，对于磨损严重的地方进行打磨处理，然后进行修补和粉刷。粉刷过程中要注意与周边墙面的颜色衔接，保证整体视觉效果协调。电梯轿厢内部维修，要先对划痕和掉漆处进行精细打磨，然后采用专业的喷漆设备进行喷漆作业，喷漆时要控制好喷枪的距离和角度，确保漆面光滑平整、色泽一致，且不能影响电梯的正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在施工质量问题或未按照合同约定履行义务的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。对维修后的成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方重新维修直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修区域的相关资料和信息，协助乙方做好施工前的准备工作，包括但不限于提供小区的规划图纸、建筑物原始资料等，以便乙方准确了解维修区域的具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修区域进行施工，协调小区内其他居民或相关方，避免因施工造成不必要的纠纷或阻碍。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。根据施工需要，有权要求甲方协调解决施工过程中遇到的问题，如施工场地的临时占用、水电供应等。2.义务按照本合同约定的维修区域、维修要求及施工工艺进行施工，确保维修质量达到国家标准及合同约定的标准。施工过程中应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成安全事故或对小区内其他设施、居民造成损害。如因乙方原因导致安全事故或其他损害，乙方应承担全部赔偿责任。施工人员应具备相应的专业技能和资质证书，乙方应向甲方提供施工人员的相关信息备案。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关的施工资料，包括但不限于材料清单、施工记录、质量检验报告等。对维修后的区域提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自验收合格之日起计算，具体质保期限为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修服务总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成建筑物外立面维修工作并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成公共区域楼道维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成电梯轿厢内部维修工作并经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的区域应达到本合同约定的维修要求，包括但不限于材料使用符合标准、施工工艺规范、色泽均匀一致、无明显瑕疵、无质量问题等。2.建筑物外立面应平整光滑，无漏刷现象，颜色与原设计或周边环境协调一致，附着力符合相关标准，能够有效抵御自然环境的侵蚀。3.公共区域楼道墙面应清洁干净，修补处平整牢固，油漆色泽均匀，与周边墙面过渡自然，无明显色差。4.电梯轿厢内部漆面应光滑平整，无划痕、流坠、起皮等现象，颜色均匀一致，且不影响电梯的正常使用功能。（二）验收方式1.乙方完成每个维修区域的施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方将根据本合同约定的验收标准进行检查，可采用现场查看、测量、对比等方式。如发现问题，甲方有权要求乙方当场记录，并限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，直至达到验收标准。3.对于隐蔽工程或关键工序，乙方应在施工过程中通知甲方进行中间验收。未经甲方中间验收合格，乙方不得进行下一道工序的施工。中间验收合格后，方可进行后续施工及最终验收。4.维修工作全部完成后，甲方进行最终验收。最终验收合格后，甲方向乙方出具验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至验收合格为止。因乙方返工导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于材料损失、人工窝工损失、设备租赁损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修区域、维修要求及施工工艺进行施工，导致维修质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工造成工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未在合同约定的质保期内履行质保义务，对于出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将本合同的维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方施工过程中违反国家法律法规或小区管理规定，导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同相关内容。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或