工厂周边开发合同范本

PAGE工厂周边开发合同范本甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（工厂方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对乙方工厂周边区域进行开发，乙方同意甲方进行相关开发活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、开发区域及内容1.开发区域：乙方工厂周边[具体范围描述，如东至[具体道路或边界]，南至[具体道路或边界]，西至[具体道路或边界]，北至[具体道路或边界]]的土地及地上附着物（如有）。2.开发内容：甲方负责对该区域进行整体规划、基础设施建设、商业配套设施建设等开发活动，旨在提升该区域的整体环境和经济价值。具体开发项目包括但不限于道路拓宽与修缮、给排水系统改造、电力供应设施升级、绿化景观建设以及商业店铺、写字楼等经营性设施的建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关规划要求对开发区域进行开发建设。在开发过程中，有权根据实际情况对开发方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对开发区域内的建设工程享有自主招标、发包的权利，但应确保施工单位具备相应资质和能力。2.义务按照本合同约定的开发内容、标准和期限进行开发建设，不得擅自变更开发内容或延长开发期限。在开发过程中，应采取必要措施保护乙方工厂的正常生产经营秩序，避免因开发活动给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方工厂生产经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。负责办理开发区域内各项建设工程的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。开发完成后，应按照相关规定和合同约定对开发区域进行验收，并将验收合格的区域交付乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的开发建设活动，对不符合本合同约定或损害乙方利益的行为提出异议并要求甲方改正。在甲方开发建设过程中，如因开发活动对乙方工厂的生产经营造成影响，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或给予合理补偿。对开发区域内涉及乙方工厂的相关事项，如土地使用、通行便利等，享有知情权和参与权，并有权提出合理建议。2.义务向甲方提供开发区域的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物情况说明等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理开发过程中涉及乙方工厂的相关手续，如施工期间的通行许可、用水用电协调等，提供必要的便利条件。在甲方开发建设过程中，应保持与甲方的沟通与协调，及时解决开发过程中出现的问题，避免因双方沟通不畅导致开发进度受阻或产生纠纷。按照本合同约定及法律法规的规定，配合甲方完成开发区域的验收及交付工作。三、开发期限1.本合同开发期限自合同生效之日起[X]年。2.甲方应在开发期限内完成开发区域的各项建设工程，并达到验收标准。如因不可抗力或政府行为等原因导致开发期限延长，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商确定延长后的开发期限。四、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付开发费用共计人民币[X]元。该费用包含甲方为开发区域进行规划设计、基础设施建设、商业配套设施建设等各项费用。2.除上述开发费用外，乙方应按照法律法规及相关规定承担因开发活动产生的涉及乙方工厂的相关税费，如土地使用税、建筑物房产税等。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，乙方支付开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.甲方完成开发区域内基础设施建设并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元。3.甲方完成全部开发建设工程并经相关部门验收合格，将开发区域交付乙方后[X]日内，乙方支付剩余开发费用，即人民币[X]元。五、开发成果交付1.甲方应在开发期限届满或提前完成开发建设后，按照本合同约定及相关规划要求，将验收合格的开发区域交付乙方。交付时，甲方应向乙方提供开发区域的相关资料，包括但不限于建设工程竣工验收报告、基础设施配套情况说明、商业配套设施清单等。2.乙方在收到甲方交付的开发区域及相关资料后，应在[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的开发内容、标准和期限进行开发建设，每逾期一日，应按照开发费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的开发费用，同时甲方应按照开发费用的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致开发区域内的建设工程质量不符合相关标准或合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自变更开发内容或开发方案，未取得乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照乙方要求进行调整，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停开发建设活动，并要求乙方支付已到期未支付的开发费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要便利条件，导致开发进度受阻或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变开发区域内已建成的基础设施或商业配套设施的用途或结构，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________