小区消防维修合同范本

PAGE小区消防维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区消防设施存在需要维修的情况，为确保小区消防安全，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小区消防维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）消防设施范围1.消防报警系统包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防主机等设备的维修、调试及功能恢复。确保火灾发生时能够及时准确地发出警报信号，消防主机能够正常接收、显示和处理报警信息，并联动相关消防设备。2.消防水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、消火栓系统、喷淋系统等。对消防水池、水箱进行检查、清理，修复渗漏部位，确保水位正常、水质合格；对消防水泵进行维修、保养，更换损坏的零部件，保证其能够正常启动和运行，满足消防用水压力要求；对消火栓系统和喷淋系统的管道、阀门、喷头等进行检查、维修，修复漏水点，更换损坏的喷头和阀门，确保系统畅通无阻，喷水功能正常。3.防排烟系统包括送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀等设备的维修和调试。检查风机的运行状况，修复故障，确保其能够正常启停；清理风道内的杂物，修复风道的破损处，保证风道密封性良好；对防火阀和排烟阀进行检查、维修，确保其在火灾时能够自动动作，实现防排烟功能。（二）维修要求1.乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范进行维修工作，确保维修后的消防设施符合消防安全要求。2.维修工作应全面、彻底，对存在的问题进行逐一排查和修复，不得遗漏任何可能影响消防设施正常运行的隐患。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对小区内的人员和财产造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修工作。2.义务向乙方提供小区消防设施的相关资料，包括但不限于消防设施的布局图、设备清单、运行记录等，以便乙方了解维修工作的具体情况。协助乙方做好维修工作中的协调工作，如提供必要的工作场地、协调与小区业主或其他相关方的关系等。按照合同约定的方式和时间向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但应事先征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的维修标的物或服务具体描述及维修要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达到国家现行消防技术标准和规范的要求。制定详细的维修计划，并提前通知甲方。维修计划应包括维修工作的时间安排、人员安排、安全措施等内容。在维修过程中，应妥善保管维修所需的设备和材料，不得擅自更换或挪用。如因乙方原因造成设备或材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、维修结果、测试报告等资料。对维修后的消防设施提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致消防设施出现故障，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小区消防维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的设备、材料、人工、运输、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的______日内开始维修工作，并向甲方提交维修计划。（二）维修完成时间乙方应在______个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准维修后的消防设施应符合国家现行的消防技术标准和规范的要求，能够正常运行，各项功能指标达到规定标准。具体验收标准如下：1.消防报警系统：火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备应能正常工作，消防主机能够准确接收、显示和处理报警信息，联动功能正常。2.消防水系统：消防水池、水箱水位正常，水质合格，消防水泵能够正常启动和运行，消火栓系统和喷淋系统的管道无漏水现象，喷头喷水正常，压力符合要求。3.防排烟系统：送风机、排风机能够正常启停，风道无堵塞、漏风现象，防火阀和排烟阀在火灾时能够自动动作。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的维修报告及测试报告等资料。2.甲方在收到乙方验收申请报告后______日内组织相关人员进行验收。验收可采取现场检查、测试等方式进行，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方做好维修工作中的协调工作，导致维修工作无法顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开始维修工作或未在规定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合国家现行消防技术标准和规范的要求或未达到合同约定的维修要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换或挪用维修所需的设备和材料，乙方应按照更换或挪用设备和材料价值的______倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿相应损失。4.若乙方未按照合同约定提供质保服务或质保期内维修质量问题处理不及时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执__