小区维修维护合同范本

PAGE小区维修维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方小区需要进行维修维护工作，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区维修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修维护范围小区内建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等。小区公共区域，如道路、绿化、景观、路灯、停车场、围墙等。2.维修维护内容对上述范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。及时处理设施设备出现的故障和损坏，进行修复或更换零部件。对公共区域进行清洁、绿化养护、景观维护、道路修补等。根据小区实际情况和甲方需求，对部分设施设备进行升级改造或优化。3.维修维护标准各项维修维护工作应符合国家及地方现行的相关标准、规范和质量要求。对于有特殊要求的设施设备，应按照其生产厂家的技术标准和使用说明书进行维修维护。维修维护后的设施设备应达到正常使用功能，外观整洁，无明显瑕疵。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修维护工作。有权知晓维修维护工作的进展情况和相关费用支出情况。2.义务向乙方提供小区维修维护所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、使用说明书等。协助乙方做好维修维护工作的现场协调和沟通，确保维修维护工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助工作。按照合同约定收取维修维护费用。在维修维护工作中，有权根据实际情况采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务组建专业的维修维护团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并将人员名单报甲方备案。制定详细的维修维护工作计划和方案，报甲方审核同意后实施。严格按照国家及地方相关标准、规范和合同约定的内容、标准进行维修维护工作，确保维修维护质量。在维修维护工作中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修维护工作进展情况，每月提交维修维护工作报告，包括工作内容、存在问题及解决措施、费用支出情况等。对维修维护工作中使用的材料、零部件等进行质量把控，确保其符合相关标准和要求，并向甲方提供质量证明文件。在合同履行期间，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。三、维修维护费用及支付方式（一）维修维护费用1.本合同维修维护费用总计为人民币______元（大写______元整）。2.费用明细如下：建筑物及附属设施维修维护费用：______元公共区域维修维护费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方支付维修维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方每月______日前向甲方提交当月维修维护工作的费用清单及相关证明材料，甲方在收到后______个工作日内进行审核确认，并在审核通过后______个工作日内支付当月维修维护费用的______%。3.在合同约定的维修维护工作全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余的维修维护费用。（三）费用调整1.在合同履行过程中，如因甲方要求增加维修维护工作内容或因不可抗力等原因导致维修维护费用增加，双方应协商调整费用，并签订补充协议。2.如因乙方原因导致维修维护费用减少，乙方应将减少的费用退还甲方。四、维修维护期限1.本合同维修维护期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因特殊情况需要延长维修维护期限，双方应另行协商并签订补充协议。五、验收1.乙方完成每一项维修维护工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______个工作日内组织验收人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修维护标准执行。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，未经甲方验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修维护工作，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方维修维护工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、期限完成维修维护工作，每逾期一日，应按照维修维护费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修维护费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修维护工作质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将维修维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修维护费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________