房产交易定金合同范本

PAGE房产交易定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本定金合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房产证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.房产现状该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。确保对该房产拥有合法处分权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自变更房产现状或损坏房产及附属设施设备。按照法律法规及合同约定协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房产交易的顺利进行。在支付定金后，有权在约定的期限内对房产进行实地查看等了解情况的行为。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后至房产交易完成前，不得擅自解除本合同或要求退还定金，但符合本合同约定的解除条件除外。按照法律法规及合同约定配合甲方办理房产交易的相关手续，提供必要的文件和资料。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定的期限内就房产交易事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且不符合本合同约定的解除条件，则甲方有权没收定金；若甲方未能在约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自变更房产交易条件等导致合同无法签订，则甲方应双倍返还乙方定金。五、合同签订及履行期限1.签订正式合同期限甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房产交易事宜签订正式的房屋买卖合同。2.履行期限正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，包括但不限于办理产权过户登记、支付购房款、交付房产等，具体履行期限以正式房屋买卖合同约定为准。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法完成房产交易的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同前擅自解除本合同，或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收定金。4.若甲方在签订正式房屋买卖合同前擅自解除本合同，或因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方定金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________