承包各种房屋合同范本

PAGE承包各种房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋承包相关需求，乙方具备相应的承包能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方承包的房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋现状：[详细描述房屋现有状况，如是否有装修、设备设施情况等]。2.承包服务内容乙方负责对房屋进行[具体承包服务内容，如拆除重建、装修改造、日常维护保养等]。若为拆除重建，乙方需按照甲方提供的设计图纸或双方约定的标准进行施工，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部工程内容。若为装修改造，乙方应根据甲方要求对房屋内部进行装修设计及施工，涵盖墙面、地面、天花板处理，门窗更换或修缮，厨房、卫生间设施安装等，确保装修风格符合甲方预期且质量达到相关标准。若为日常维护保养，乙方需定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋出现的各类问题，如屋顶漏水维修、墙面裂缝修补、水电设施检修等，保证房屋处于良好的使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工或服务。有权知晓房屋承包过程中的重要事项进展情况，如工程进度、质量检测结果等。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋基本情况，以便开展承包工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。为乙方的承包工作提供必要的协助和配合，如协调邻里关系、提供施工场地便利等。尊重乙方的工作成果，不得擅自对乙方已完成的工作进行破坏或变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。在承包工作过程中，根据实际情况合理调整施工方案或服务计划，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未履行合同约定义务影响乙方正常工作时，有权要求甲方承担违约责任并采取措施消除影响。2.义务具备从事房屋承包工作所需的资质证书和专业技术人员，确保承包工作符合法律法规及行业规范要求。严格按照合同约定及相关标准进行施工或提供服务，确保工程质量或服务质量达到优良水平。制定详细的施工计划或服务方案，报甲方审核同意后严格执行，保证工作进度符合合同约定。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及乙方自身产生的各类文件资料，工程结束后按照合同约定移交甲方。在承包工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状态。三承包费用及支付方式1.承包费用双方经协商确定，本次房屋承包费用总计为人民币[X]元。该费用包含乙方完成承包服务所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋承包工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋承包工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工或服务，确保工程质量达到合格及以上标准。对于装修改造工程，装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。对于拆除重建工程，基础工程应牢固可靠，主体结构应符合设计要求，各项工程的施工工艺应符合规范。2.验收程序在乙方完成每阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全等方面。验收合格后，双方应签署验收文件。若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应自行承担整改费用，且整改时间不计入合同约定的工期。工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]日内组织正式竣工验收。竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，作为工程交付的依据。五、工期1.开工日期本合同项下房屋承包工作的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场安排。2.竣工日期若为拆除重建工程，竣工日期为[预计竣工日期]。乙方应合理安排施工进度，确保在该日期前完成全部工程内容并达到验收标准。若为装修改造工程，竣工日期为[预计竣工日期]。乙方应按照装修工程的特点和要求，科学组织施工，按时完成装修任务。若为日常维护保养服务，应根据双方约定的周期和工作内容按时完成各项维护保养工作。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更合同约定的承包内容或要求，导致乙方需额外增加工作或费用的，甲方应承担相应的费用及损失赔偿责任。若甲方违反合同约定，未为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方工作无法正常开展的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或服务，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。若因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成承包工作，除按照本合同约定支付工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他直接损失。若乙方擅自将承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方违反合同约定，擅自使用不符合质量要求的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用及损失。若乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担因使用不合格材料或设备给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法