小区保安安全合同范本

PAGE小区保安安全合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，需要专业的保安服务以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区保安安全服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区详细地址]，包括小区内的住宅、商业区域、公共设施等全部范围。（二）服务内容1.人员出入管理负责小区各出入口的24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行严格查验和登记。对来访人员，需核实身份并与被访人取得联系，经同意后方可放行；对进出车辆，检查是否有停车证或其他有效凭证，对无凭证车辆进行询问和登记。制止无关人员、车辆进入小区，对携带可疑物品的人员进行盘查，防止危险物品进入小区。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员定时对小区进行巡逻。巡逻过程中，注意检查小区内的安全设施设备是否完好，如消防器材、监控设备等；查看各楼层、楼道、地下室等区域是否存在安全隐患，如门窗是否关闭、水电是否正常等。及时发现并处理小区内的各类突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等。在突发事件发生时，应立即采取相应的应急措施，并及时报告甲方及相关部门。3.车辆停放管理引导小区内车辆有序停放，确保停车场和道路畅通。对违规停车行为进行劝阻和纠正，如发现车辆乱停乱放影响交通或其他安全问题，及时通知车主进行整改。负责停车场的安全管理，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。对停车场内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。4.安全监控与报告密切关注小区内的监控系统，实时查看监控画面，发现异常情况及时通知巡逻人员进行核实和处理。对监控资料进行妥善保存，保存期限按照相关法律法规和甲方要求执行。定期向甲方汇报小区的安全情况，包括巡逻记录、突发事件处理情况、安全隐患排查结果等。每月提交书面的安全工作报告，遇重大问题应及时口头报告，并在24小时内提交详细书面报告。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业的保安培训，熟悉保安业务知识和技能，能够熟练使用各类保安设备。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，做到举止文明、礼貌待人。在执行任务过程中，应严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。3.乙方应根据小区的实际情况，不断优化保安服务方案，提高服务质量和效率。定期对保安人员进行业务培训和考核，确保保安人员能够胜任本职工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方提供的服务不符合本合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。有权根据小区的实际情况和安全管理需要，对保安服务的内容和要求进行调整，但应提前通知乙方。有权查阅乙方提交的安全工作报告、监控资料等相关文件资料。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的基本信息，包括小区的布局、设施设备情况、业主信息等。为乙方的保安人员提供必要的工作条件和支持，如提供值班室、办公桌椅等基本办公设施。按照本合同约定及时支付保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。在履行保安服务职责过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际情况协商调整服务费用或服务期限。有权根据保安服务工作的实际需要，合理安排保安人员的工作时间和工作任务。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务要求和服务标准，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员具备良好的业务素质和职业道德。对保安人员的行为负责，如因保安人员的过错给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。定期对保安人员进行安全教育和培训，提高保安人员的安全意识和应急处理能力。制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督检查和指导。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并将整改情况及时反馈给甲方。妥善保管甲方提供的各类文件资料和设施设备，不得擅自泄露或损坏。如因乙方原因造成甲方文件资料丢失或设施设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自调整保安服务内容或要求，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务要求和服务标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自减少保安人员数量或降低服务质量，甲方有权要求乙方补足人员或恢复服务质量。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方的保安人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方声誉受损，乙方还应采取措施消除影响，并向甲方支付相应的名誉损失费。4.若乙方违反保密义务，擅自泄露甲方的商业秘密或业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。