房租抵押借款合同范本

PAGE房租抵押借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（抵押权人）：姓名：[出借人姓名]性别：[出借人性别]身份证号：[出借人身份证号码]联系地址：[出借人联系地址]联系电话：[出借人联系电话]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]鉴于借款人因[借款用途]需要资金，向出借人申请借款，并愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋租金收益作为抵押物，为本次借款提供担保。出借人经审查，同意向借款人提供借款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借款事宜达成如下协议：一、借款金额及支付方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.支付方式：出借人应在本合同签订后的[X]个工作日内，将上述借款金额一次性支付至借款人指定的银行账户。借款人指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]二、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，借款人应一次性偿还借款本金及利息。三、租金收益抵押条款1.抵押物描述借款人同意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）在借款期限内的租金收益作为本次借款的抵押物。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前由[租户姓名或公司名称]承租，每月租金为人民币[月租金金额]元。2.抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.租金收益的管理与处置在借款期限内，借款人应确保抵押物的租金按时足额收取，并按照以下方式管理租金收益：借款人应在每月租金收取后的[X]个工作日内，将当月租金收益的[X]%支付至出借人指定的银行账户，作为偿还借款的资金储备。剩余租金收益由借款人自行支配，但应优先用于抵押物的维护、保养及相关税费的缴纳等。如借款人未按照上述约定支付租金收益至出借人指定账户，出借人有权采取以下措施：要求借款人立即补足应支付的租金收益款项。有权直接与租户协商，要求租户将租金支付至出借人指定账户。在借款人逾期支付租金收益达到[X]天以上时，出借人有权行使抵押权，处置抵押物的租金收益，以偿还借款本息及相关费用。四、双方权利与义务（一）出借人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。有权对抵押物的租金收益情况进行监督和检查。在借款人违约时，有权依法处置抵押物的租金收益，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向借款人支付借款金额。对借款人提供的抵押物信息及租金收益情况负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）借款人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款资金。在按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求出借人配合办理与抵押物租金收益管理相关的合理手续。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款资金，不得挪作他用。按时足额收取抵押物的租金收益，并按照本合同约定将相应比例的租金收益支付给出借人。妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好，并承担因抵押物保管不善而造成的损失。在借款期限内，未经出借人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如抵押物的承租人提出增加租金、变更租赁期限等重大变更事项，应及时通知出借人，并取得出借人的书面同意。按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。如遇特殊情况需要展期或提前还款，应提前[X]天书面通知出借人，并经出借人书面同意。五、利息及还款方式1.利息计算本次借款的利息按照[年利率%]计算。利息自借款发放之日起计算，按月结息。2.还款方式借款人应按照以下方式偿还借款本金及利息：在借款期限届满时，一次性偿还借款本金及全部利息。如借款人提前还款，应按照实际借款期限计算利息，但提前还款需经出借人书面同意，且提前还款应支付的违约金按照未偿还本金金额的[X]%计算。六、违约责任1.借款人违约责任若借款人未按照本合同约定按时足额支付租金收益至出借人指定账户，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向出借人支付违约金。逾期超过[X]天的，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本金及利息，同时支付违约金及损害赔偿金。若借款人未按照本合同约定的借款用途使用借款资金，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%支付违约金。若借款人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，出借人有权解除本合同，要求借款人立即偿还借款本金及利息，并支付违约金及损害赔偿金。同时，出借人有权要求借款人赔偿因其违约行为给出借人造成的一切损失。若借款人未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的[X]%向出借人支付违约金。逾期超过[X]天的，出借人有权依法处置抵押物的租金收益或抵押物本身，以实现债权。借款人应承担出借人因实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.出借人违约责任若出借人未按照本合同约定及时足额向借款人支付借款金额，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向借款人支付违约金。因出借人违约给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。出借人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日借款人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上