小吃门店转租合同范本

PAGE小吃门店转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与小吃门店的原房东签订了租赁合同，现甲方欲将该小吃门店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述1.小吃门店位置：该小吃门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门店内设施包括但不限于[详细列举店内设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备等]。2.经营范围：乙方可在该门店内经营[小吃种类，如煎饼果子、烤肠、奶茶等]，不得超出原租赁合同约定的经营范围。3.租赁期限：本次转租的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。4.装修及设备：甲方应确保交付给乙方的门店及设备处于正常可使用状态，门店的装修风格为[描述装修风格]，店内设备的品牌及型号为[详细列举设备信息]。乙方在租赁期间如需对门店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租租金及相关费用。有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如原房东解除与甲方的租赁合同，导致本转租合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.义务保证对转租的小吃门店享有合法的转租权，确保本合同的转租行为不违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。向乙方如实告知该小吃门店的真实情况，包括但不限于房屋现状、设备状况、经营限制等信息。协助乙方办理与转租相关的手续，如提供原租赁合同复印件等。在租赁期限内，负责协调与原房东的关系，确保乙方能够正常使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用转租的小吃门店及相关设备。在租赁期限内，有权根据市场需求自主经营，但不得从事违法违规经营活动。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付转租租金及相关费用。按照原租赁合同约定的经营范围及用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如需对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期间小吃门店的日常经营管理，包括但不限于食品安全、环境卫生、人员管理等，并承担相应的法律责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状交还租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场行情变化导致经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本合同提前解除，乙方在结清所有费用并按照本合同约定交还租赁物后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用小吃门店的水电费、燃气费、物业费等日常经营费用。因乙方经营活动产生的税费。租赁物的维修保养费用，但因甲方原因导致的维修保养费用除外。2.甲方应承担以下费用原租赁合同约定的应由甲方承担的费用。因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如因甲方与原房东纠纷导致乙方无法正常经营而产生的损失等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。如甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常使用租赁物或办理相关手续的，应承担乙方因此产生的直接损失，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构及用途、损坏租赁物或未经甲方书面同意留存物品拒不交还的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并结清所有费用。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如乙方逾期支付租金及相关费用达到本合同约定的解除条件，或乙方违反本合同约定的其他主要义务，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的通知到达乙方时，本合同即行解除，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内交还租赁物，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未