房屋出售押金合同范本

PAGE房屋出售押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房屋欲出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋出售事宜达成如下协议，并签订本房屋出售押金合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[空置/出租等具体状态]，且房屋结构完整，设施设备正常运行，不存在质量问题或其他影响房屋正常使用的瑕疵。房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修情况、附属设施及设备名称，如地板、门窗、厨卫设备、灯具等]，均随房屋一并出售给乙方。二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方商定该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：押金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋出售押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金作为乙方履行购买房屋义务的担保。首付款支付：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证，并积极配合乙方办理房屋产权过户手续。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方应在[X]个工作日内，将房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的押金、首付款及尾款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，没收乙方支付的押金，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋的现状、历史交易情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方购买意愿的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门要求履行相应的义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保在[约定时间]内完成过户手续办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。在房屋产权过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后，应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本合同约定一致。交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明以及房屋质量保证书、使用说明书等文件。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。如因房屋交付前的纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供房屋产权证明文件及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金、赔偿损失等。在房屋产权过户手续办理完毕且取得新的房屋产权证书后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付押金、首付款及尾款。如乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付时，应按照本合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决的，乙方应承担相应的责任。在房屋交付后，应按照国家法律法规及当地政策的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方擅自改变房屋导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付及验收1.交付时间：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。3.验收标准：乙方应按照本合同约定及房屋现状对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、附属设施及设备等是否与本合同约定一致，水电气等设施是否正常运行，房屋是否存在质量问题等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合验收标准。整改或修复期间，不影响房屋交付时间及乙方接收房屋后的正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、中介费、因房屋问题导致的装修损失、其他直接经济损失等。如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合验收标准。如因甲方原因导致整改或修复时间过长，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付押金、首付款及尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的值押金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供的办理房屋产权过户手续所需资料不真实或不完整，导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定使用房屋，导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证明文件、房屋现状照片、双方身份证明文件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲